11月26日，上游新聞·重慶商報記者從重慶聯交所獲悉，近日，重慶地産集團下屬重慶康田米源房地産開發有限公司（康田米源）股權增資項目，在重慶聯交所經過競爭性談判，遴選重慶龍湖地産成為戰略投資方，募集資金38330萬元，超過計劃募資金額6999.74萬元，溢價22.34%。增資後，重慶地産集團與龍湖地産分別持股50%，重慶地産集團成功實施房産項目公司混改。

項目公司規劃近44萬方

據了解，康田米源是為開發“康田瀾山樾”項目設立的項目公司。天眼查數據顯示，康田米源成立於2014年4月4日，註冊地在重慶市南岸區廣福大道6號3-5幢裙樓1-社區用房，註冊資本2000萬元，由重慶地産集團旗下重慶康田置業（集團）有限公司（重慶康田置業）全資持股。

重慶地産集團提出康田米源公司增資計劃後，重慶聯交所積極與增資企業保持聯繫，並協助完善增資方案。

今年8月，康田米源增資項目正式掛牌，康田米源2020年7月31日的財務報表顯示，公司資産約53.39億元，負債總計53.54億元，今年1-7月凈虧損約1122萬元。

公開募集資金總額不低於31330.26萬元，對應持股比例50%。增資後，重慶康田置業與新股東將各佔康田米源50% 股權。

本次增資資金主要用於由康田米源所開發的“康田瀾山樾”項目的運營。康田米源於2014年取得南岸區茶園組團B分區B48-3/03、B44-2/03、B44-1號地塊的土地使用權，面積合計293173平方米，規劃計容面積約439759.5平方米，其中商業87951.9平方米，住宅351807.6平方米。該地塊將開發成“康田瀾山樾”項目。

龍湖溢價22%增資勝出

據介紹，項目掛牌後，重慶聯交所根據確定的資格條件，重點向註冊資本不少於10億元人民幣、AAA主體信用等級、在重慶開發量不少於500萬平方米、位列“2020中國房地産開發企業500強榜單”前50位的企業進行點對點推介，最終成功徵集到龍湖集團旗下的重慶龍湖地産公司和融創集團旗下融創西南房地産開發公司兩家全國性的房地産開發龍頭企業，觸發了競爭性談判方式確定投資方的條件。

重慶聯交所及時協助增資企業完善競爭性談判方案，根據增資企業實際情況，確定了公開遴選的重點內容。最終，經過緊張的競爭談判，重慶龍湖地産以38330萬元拿下50%股權，超過增資起點價6999.74萬元，溢價22.34%。此次增資，有效保障了“康田瀾山樾”的後期開發和銷售，也有利於進一步提升龍湖地産在重慶的市場佔有率，實現了雙贏。

業內人士認為，未來的“康田瀾山樾”或更名龍湖樓盤，也可能聯合命名。