中國網地産訊 近日，旭輝集團（0884.HK）2020年透明工廠媒體行在武漢舉行，“打造房地産業透明工廠”這一概念逐步被大眾熟知，“透明工廠”也進入加速落地階段。

據悉，截至目前“旭輝透明工廠”現在已經在全國16個城市20個項目落地，年底前落地項目有望達到40個。未來，旭輝計劃90%的新開項目均落地透明工廠。

旭輝在19年底推出了“旭輝透明工廠”的理念，以房屋建造全過程對客戶的開放透明展示，在旭輝集團品牌總監吳懿看來，秉承與製造業相同理念的“旭輝透明工廠”，一方面對客戶展示了旭輝做品質的決心，另一方面展示了建築的“工業之美”。而更為重要的是，旭輝建立了一套標準化的體系來管理目前標準化還不十分健全的建築行業，能夠不斷提升企業的精細化管理水準，助力産品品質升級。

事實上，旭輝透明工廠的技術積累早在2017年就開始了。據旭輝集團總工程師崔曉強介紹，彼時，旭輝開始全面推行新的建造體系，即“建造2.0”。其核心就是通過新技術應用和資源優化配置實現施工環節的“穿插提效”，相對於傳統的建造工藝，“建造2.0”能夠在延長單個工序週期保障品質的同時，縮短總工期從而提高效率。

 2019年，旭輝將“建造2.0”升級成為“透明建造體系”，並梳理出5大必選工藝，即：相較傳統木模板性能更優秀且可重復使用的“鋁合金模板”；更安全高效且讓穿插施工成為可能的“外墻爬架”；實現材料樓內運輸的“井道式電梯”；可解決滲漏問題的“全砼（tóng）墻體”和解決空鼓和開裂等品質問題的“免/薄抹灰”工藝。除此之外，旭輝一直在技術的研發和整合上不斷精進，構建透明工廠背後的堅實技術基礎。

基於上述5大工藝和穿插施工，旭輝的在建項目就可通過更合理的工藝安排，在項目建設的過程中，將地庫建造、小區景觀打造和市政管網建設等工序前置，實現“地庫先行”、“景觀先行”、“市政先行”。

2019年，旭輝先後在石獅旭輝城、瀋陽鉑宸府等項目進行透明工廠開放的先期探索，從客戶最關心的角度出發，總結了“旭輝透明工廠”展示的5大透明標準及12大體驗環節，並於2019年底首次運用到武漢江夏府項目。從那之後，旭輝透明工廠得以正式在全國加速推廣落地。

值得一提的是，旭輝透明工廠由於用工數量減少、返工環節減少，以及新技術如鋁模的迴圈使用帶來的綜合成本降低，在一些超高層項目的應用中體現出成本優勢，而這一優勢在武漢這種容積率偏高的城市尤為明顯。武漢也有望成為旭輝集團首個新項目全部落地透明工廠的城市。