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雲南城投:擬向廣州金地轉讓4家公司股權

發佈時間:2019/10/21 18:26:19 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  10月21日,雲南城投發佈公告稱,公司就下屬公司部分股權及債權轉讓事宜,擬與廣州金地、雲南省城投集團簽署的《合作框架協議》。

公司與廣州金地擬就公司下屬公司部分項目展開闔作,最終實現以項目公司為載體進行相應項目開發建設的合作目標,省城投集團同意就公司在《合作框架協議》項下的承諾、義務及責任承擔連帶擔保責任。

公告顯示,公司擬依法將公司持有的昆明欣江合達60%股權及對應的債權、東莞雲投置業90%股權及對應的債權、西雙版納雲城置業90%股權及對應的債權、昆明市官城改公司90%股權及對應的債權以協議轉讓或公開轉讓的方式轉讓給廣州金地,廣東金地同意受讓。

公司與廣州金地圍繞合作標的的共同合作意向而訂立《合作框架協議》,實現以項目公司為載體進行相應項目開發建設的合作目標,省城投集團同意就公司在《合作框架協議》項下的承諾、義務及責任承擔連帶擔保責任。

《合作框架協議》有效期為自簽署之日起6個月,在有效期內公司與廣州金地積極磋商具體合作事宜。同時,廣州金地于《合作框架協議》簽署當日向公司支付共計人民幣22億元作為本次交易的誠意金。

如最終公司與廣州金地就某一項目未能達成正式合作或者依據《合作框架協議》相關約定終止,公司應向廣州金地退還相應誠意金,並支付相應的資金佔用費(以相應交易誠意金為基數,按照8%年利率和實際資金佔用天數計算);如公司未按照相關約定向廣州金地退還交易誠意金及支付資金佔用費,從逾期之日起,以未退還交易誠意金及未支付資金佔用費為基數,按照15%年利率向廣州金地支付違約金。

如果公司未能按照上述約定向廣州金地及時退還交易誠意金及資金佔用費,公司應無條件將相應合作標的及對應項目公司、北京房開創意港的股權收益權及經營管理權移交廣州金地或其指定主體,廣州金地或其指定主體有權全面接管該等合作標的及項目公司,並有權自行決定進行項目開發銷售或者資産處置,並有權以所得價款優先受償。

據悉,昆明欣江合達于2019年1月通過公開競拍取得位於昆明市晉寧區晉城鎮新街片區21宗土地(共計1331.28畝),土地用途為住宅/商住/醫療/教育,綜合容積率2.4,總計容面積192.26萬平米,包含回遷房用地164.54畝,計容面積35.69萬平米。目前項目正在進行售樓部及其中179.2畝住宅地塊的開發建設工作。

東莞雲投置業于2018年9月通過公開競拍取得位於東莞市麻涌鎮華陽村宗地編號2018WG021土地,土地用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2+C2二類居住用地+商業金融用地),總面積85766.4㎡,綜合容積率1.5,計容建築面積約12.86萬平方米。目前項目已于2019年4月開工。

西雙版納雲城置業于2011年通過公開掛牌取得位於雲南省西雙版納州景洪市旅遊度假區二期曼弄楓片區2宗土地(共計845.92畝),土地用途為住宅/商業,綜合容積率1.427,計容建築面積約80.49萬平方米。項目公司已開發土地391.34畝,已開工總建築面積11.36萬平方米,其中一期、二期住宅、三期A組團住宅,總計約9.05萬平方米已竣工,二期商業約2.31萬平方米在建。項目剩餘未開發土地約454.59畝,用地性質為商住混合用地,按照目前的規劃方案,商住比為1:9、容積率2.28、建築密度11.23%、綠地率40.80%、建築限高80米,剩餘未開發土地計容建築面積為691626.89平方米,剩餘未開發土地地上計容可售建築面積為688491.56平方米,其中住宅619569.86平方米,公寓68921.70平方米。

昆明市官城改公司于2016年4月通過招牌挂方式取得位於昆明市官渡區關上街道辦事處J2008-058-I、J地塊,土地面積共計79.19畝,用地性質為商業、住宅,目前I、J地塊已竣工交付。2019年通過招拍挂方式取得位於昆明市官渡區關上街道辦事處J2008-058-C、D2、E、H1、H2、G地塊,土地面積150.17畝,用地性質為商業、住宅及服務設施用地,目前該部分土地尚未動工建設。

(責任編輯:崔瑞婷)
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