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格力地産收到上交所半年報問詢函 需回復部分房地産業務去化慢原因

發佈時間:2019/9/12 11:07:54 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  9月11日晚間,格力地産公告稱,公司收到上交所半年報事後審核問詢函,就從業績情況、房地産開發業務、資金往來情況等三大項提出9個問題,並要求格力地産于9月18日之前對問詢函進行回復。

以下為問詢函公告全文:

依據《公開發行證券的公司資訊披露內容與格式準則第3號-半年度報告的內容與格式》(以下簡稱《格式準則第3 號》),上海證券交易所行業資訊披露指引等規則的要求,經對你公司2019 年半年度報告的事後審核,為便於投資者理解,請公司從業績情況、房地産開發業務、資金往來情況等方面進一步補充披露下述資訊。

1、公司代建工程業務增長較快。半年報顯示,2019年上半年,公司代建工程業務實現營業收入12.88億元,佔公司營業收入的48.26%,全部係2019年上半年度新增;且代建工程業務營收實現規模超過房地産業務。同時,2019年上半年公司長期應收款為15.26億元,較上期期末上升13.03億元,漲幅為583.50%,主要係應收漁港工程款增加15.16億元所致。請公司進一步説明:(1)結合相關業務的協議和約定,説明對長期應收款的回收安排,是否存在回收風險;(2)結合上述代建工程的實施進度、收入確認政策和依據、風險報酬轉移等情況,説明是否滿足結算條件;(3)結合公司的業務資質情況和委託方情況,詳細説明代建工程的具體開展模式,以及相關業務發展是否具有可持續性。

2、公司存貨去化速度較慢。半年報顯示,公司報告期末存貨221.63億元;而預收賬款為10.69億元,僅佔存貨餘額的4.82%,低於行業平均水準。存貨中包含華寧花園、格力香樟、格力廣場、格力海岸在內的多個開發産品去化較慢,例如目前在開發的格力海岸項目開發週期為7-9年,時間相對較長。請公司進一步説明:(1)公司房地産開發業務的去化情況和區域分佈特徵;(2)公司部分房地産業務去化較慢的原因;(3)結合在售項目所在地區及周邊房地産市場價格等情況,説明公司是否充分計提存貨跌價準備。

3、半年報顯示,公司應收賬款集中度較高,期末餘額前五名應收賬款金額合計為2.03 億元,佔應收賬款年末合計數的93.59%。同時,應收賬款壞賬準備計提比例較低,僅為0.64%,且基於公司應收賬款的信用風險特徵,三年以上應收賬款的預期信用損失率為50%。請公司進一步説明:(1)分別列示金額前五名應收賬款的金額、賬齡、交易對手方以及是否與公司存在關聯關係;(2)應收賬款的壞賬準備計提是否充分;(3)結合公司歷史和同行業可比情況,説明當下確定壞賬準備計提方法的依據。

針對前述問題,公司依據《格式準則第3號》、上海證券交易所行業資訊披露指引等規定要求,認為不適用或因特殊原因確實不便説明披露的,應當説明無法披露的原因。針對上述問題1、2、3,請會計師發表意見。

請公司于2019年9月11日披露本問詢函,並於2019年9月18日之前,回復上述事項並予以披露。


(責任編輯:包露)
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