2018年5月21日，雅居樂集團控股有限公司（股份代號：HK3383）宣佈，與多家銀行簽訂一項等值超過100億港元的銀團貸款協議（附帶額外25億港元增額權），為期為四年，主要用於日常營運資金、為部分短期債務再融資及延長債務年期。

此次貸款包括港元定期貸款及美元定期貸款，年期為四年，年息率為香港銀行同業拆息或倫敦銀行同業拆息加395個點。

超額認購 雅居樂獲百億港元銀團貸款

據了解，通常銀團貸款的借款人需在業界具有較高知名度，其經營能力、資金實力為大多數銀行所認可。銀團成功的組建是基於各參與行對借款人財務和經營情況的充分認可。雅居樂持續獲得銀行業界的熱烈支援，此次獲得超額認購，最終貸款金額由等值60億港元大幅增加至等值約103.9億港元，並附帶與其他增額貸款方簽訂的額外25億港元增額權。

雅居樂管理層表示：“繼2016年與多家銀行簽訂一項約67億港元的銀團貸款協議後，此次銀團貸款再次獲得銀行業界的鼎力支援，不僅銀團貸款金額大幅度上升，貸款年期也由以往的三年增加至四年，充分反映出銀行業界對雅居樂的未來發展及企業管理充滿了信心。集團將繼續以穩健發展為宗旨，採取‘以地産為主，多元業務並行’的發展模式，積極推動旗下各業務板塊的發展，以鞏固市場地位，為股東及客戶創造可觀的回報。”

多元融資 優化借貸利率及凈負債比

今年3月雅居樂公佈2017年全年業績後，其業務發展策略就獲得了市場肯定。會上雅居樂表示：集團于年內致力加快銷售款項回籠，強化資金及預算管理，優化成本及開支管理，並通過境內境外多渠道融資方式來優化債務結構。雅居樂集團亦致力管控融資成本，進一步降低實際借貸利率至 6.2%。于2017年12月31日，雅居樂集團的凈負債比率為71.4%。此後，穆迪及標準普爾也分別上調雅居樂評級至Ba2及BB級別，展望均為穩定。

雅居樂集團副總裁潘智勇此前在媒體採訪中就曾指出，雅居樂有全面的資金安排，以確保穩健的資金來源。

如今，在規模上前行的雅居樂已經形成了多元化的融資方式，通過直接融資和間接融資相結合、境內外和本外幣相結合、長期融資和短期融資相結合、傳統和創新相結合這四個舉措，創新融資渠道。

雅居樂表示，此次，雅居樂最終獲得超過百億港元的銀團貸款，不僅説明雅居樂的融資能力再度提升，同時也顯示出市場對雅居樂過往的穩定業績和2018年規模佈局的信心。

攻城略地 加快推動全國佈局

早前，雅居樂集團控股有限公司董事局主席兼總裁陳卓林也曾在業績會上宣佈，2018年集團的投資額計劃為600億元，其中500億元將用來繼續購置土地，增加土地儲備。通過戰略性的拿地策略，雅居樂在今年前四月的土地市場上斬獲頗豐。根據克而瑞數據顯示，雅居樂在前四月新增貨值達到了241億元，位列行業第19位。

截止到2018年4月底，雅居樂超過在60個城市和地區合共擁有土地儲備近4000萬平方米。其中，粵港澳大灣區的土地儲備超過1100萬平方米。這些土地的價值在不久後將進入紅利兌現期。