4月2日，由樂居財經發起並推出的2018中國“美好生活”品牌計劃新聞發佈會在釣魚臺國賓館召開。經過近兩個月的申報與審核，碧桂園、華夏幸福、星河灣等15家企業成為首批獲頒“美好生活”品牌房企並在發佈會上齊聚亮相。

此次活動共有151家企業申報材料，其中地産企業61家。在新浪財經、《上海證券報》、中房網的支援下，在中國房地産業協會、全國工商聯傢具裝飾業商會、中國建築材料流通協會、中國物業管理協會的共同指導下，“所謂美好生活品牌計劃，是以高水準設計、高標準施工、高品質發展、高品質生活為導向，讓更舒適的居住條件成為現實。”中國房地産業協會會長劉志峰在發佈會上表示。

傳統房地産已進入下半場，房地産市場逐漸回歸産業本質。鏈家研究院院長楊現領認為，房地産市場回歸本質，是按照自身發展規律，回歸到滿足居住、品質住房的方向。

發展商轉型美好生活供應商

十九大報告中提出“新時代”的主要矛盾是 “人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”，其內涵是應該將人民利益放在至高無上的地位，使人民有獲得感、幸福感、安全感。

實際上，2016年以來，從中央到地方的各級會議各類文件，都在嚴格執行著“因城施策、分類調控”的總思路和堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”總定位，相繼出臺了如稅收、信貸等多項調控政策。在保障和改善民生水準的同時，有效防範和化解系統性金融風險。

我國已經遠離住房短缺的歲月，進入追求更高品質住房的時代。而房企由高杠桿、高投資、高負債主導的大規模複製的投資邏輯，轉向深耕細分市場和提升居住品質的發展邏輯。

高品質的供給跟上需求結構的變化，才能滿足人民群眾對美好生活的嚮往和追求。“優質房産的爭奪會愈演愈烈，住房品質議價逐漸佔主導地位”，楊現領表示。

雲房數據董事長閆旭東亦表示，“多措並舉的長效機制之下，未來住房消費增長的是品質的增長，配套的完善，也就是美好生活供應商”。

傳統房地産發展已經進入下半場，但“美好生活”才剛剛進入上半場。在“美好生活”充分發展的導向下，無論是行業發展還是企業發展，都具備了更多新的機會點，具有更大的發展想像空間。

“美好生活”成為未來競爭新引擎

當“降杠桿、去地産化”成為新共識並且成為新週期的政策主線，“房住不炒”就有了落地的最好幫手，房企無疑是打造美好生活的不二之選。

無論是金科提出的“為你美好如初”，還是萬科的“城市美好生活場景師”，抑是星河灣多年前就注重産品美好品質，將尖端産品力與品質生活文化的融會貫通，這些都表明：在助推房地産回歸本質之中，美好生活早已成為房企社會責任乃至未來市場競爭新的引擎。

圍繞“美好生活”需求而産生的中國新消費動力，處於尚待滿足和優化提升中。作為生活供應商的房企接下來又該如何創造美好呢？這無疑是房企現在和未來所要考慮的當務之急。入圍美好生活品牌的15家企業中，深耕美好生活多年的星河灣或許能夠給出答案。

在“美好生活”品牌計劃發佈會上，作為首批入選房企代表，星河灣集團副總裁譚偉江在接受媒體專訪時表示，美好生活是産業回歸消費本質、産品本質的一種必然導向，更是基於市場和客戶需求發展的研判。  

儘管星河灣不是以規模取勝的房企，但其一直以品質著稱，早在多年前就堅信好産品是美好生活的載體，執著于尖端産品力的打造和居住品質文化的營造。

星河灣“定制”美好生活

既然敢為人先，那星河灣對於居住品質和品質生活的發展有何借鑒意義呢？在發佈會上，譚偉江接受媒體專訪時認為，“美好生活”不能過多停留在概念，而是“充分發展”和“優化提升”，既需要集合産學研用四股産業力量，更需要將“美好生活”貫穿在企業生産的所有流程和環節。

據了解，星河灣不斷深挖中國高凈值群體的需求，並量身“定制”適合他們的“美好生活”。近年，星河灣著力於以中國文化貫通實現美好生活所必須的物理空間和精神空間。“未來，星河灣將繼續秉持‘美好中國、美好城市、美好生活’的主張，讓星河灣品牌在城市更新、區域升級發展中發揮應有的價值。”譚偉江還表示，星河灣會將“美好生活”的發展經驗，與中國城市化進程相結合，為更多的區域和城市打造美好生活的標桿和示範。

易居研究院總監嚴躍進分析指出，星河灣一直狠抓産品線，是國內比較罕見的企業名稱即産品品牌的企業，星河灣的企業品牌和産品品牌實現了共同成長的效應。正如嚴躍進所説，“星河灣産品線的發展穩定且影響力大，是當前美好生活中值得樹立的行業品牌！”