12月18日，建行貴州省分行與貴州省社會公租房中心舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，雙方將於近期推出系列金融産品，用於承租人租金支付，實現貸款租房，也就是説，不久之後，貴州租房也可以貸款啦！

隨著國家發展住房租賃市場政策的大力推進，近期，中國建設銀行與招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團、碧桂園、星河等11家房地産公司，以及比亞迪、方大集團、研祥智慧、兆馳等11家企事業單位在深圳舉行住房租賃戰略合作簽約儀式，正式宣佈進軍長租房市場，推出5000余套長租房源，併發布首款個人住房租賃貸款産品——“按居貸”。

何謂“按居貸”？簡單來説，就是租房貸款。是建設銀行為租戶提供的純信用貸款，在貸款額度方面，按居貸的信用貸款最高額度不超過個人年收入的2倍，保證貸款則不超過個人年收入的3倍，額度最高達100萬元，貸款額度期限最長可達10年，而利率只有4.35%/年，低於4.9%/年的購房貸款基準利率。

需要注意的是，目前租房貸款僅在部分城市試點，因此産品對申請人資格也有所限制。比如，按居貸要求申請人需在深圳連續3年繳存社保或公積金。此外，最近3個月內，如果個人徵信因為申請信用卡被查詢5次以上的，不能申請此款産品；如果個人徵信因“信用卡查詢或貸款審批”被查詢超過8次，也不能申請此款産品。當然，如果獲得建行快貸資格，建行代發工資超過5000元，社交基數超過5000元的個人等，屬於建行優質客戶，則可優先獲批。

那麼，貸款租房究竟有無必要？

其實早在租房貸款之前，為了不讓高昂的房租影響自己的生活品質，很多人採用的用信用卡進行分期付房租，雖然也有手續費，但也比租房仲介提供的分期手續費便宜。

相比傳統的信用卡帳單分期付款，租房貸款更具創新性和針對性。所謂租房貸款，簡單來説，就是房企出房源，銀行向租戶發放租房貸款，貸款一次性打給房企，租戶再按息每月向銀行還款。

這對於一個家庭來説，租房最看重的是五年乃至十年的長租。租房貸款有銀行背書，一次性支付開發商好幾年的房租，不用擔心突然被房東攆走，也不用擔心房租每年上漲，能夠得到一個長期穩定的租房環境。

“租房貸”的橫空出世，彌補了之前幾項租房市場的短板，引導人們更好的進入房屋租賃市場。在“租房貸”的影響下，房屋租賃市場將得到更好的發展，也是政府大力發展租賃市場的又一重大舉措。業內人士表示，租房貸款的産生，説明瞭住房制度正在加速轉變，未來租房需求會隨著金融等配套措施的跟進而加速增加。

據了解，建設銀行全力支援培育和發展住房租賃市場，目前已在全國260家城市簽約開展全面合作，“按居貸”在貴州推出後，會有哪些具體的借貸條件，我們拭目以待。

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貴州省社會公租房中心是我國第一家民營的社會公共租賃房專營公司，一直按照 “房屋銀行收儲配租”模式進行運作，實行“平價收儲，平價出租，不吃差價，薄利多租”的商業模式，現已在貴陽市區收儲房源2733套，配租2652套，出租率達97%。因出租價格低於市場價30%以上，房源供不應求。