進入12月，2017年房地産市場全年格局和房企業績也基本成定局，12月1日，克爾瑞地産研究中心發佈《2017年1-11月中國房企銷售金額排行榜TOP100》，對中國房地産企業市場業績表現進行總括性梳理。今年全國房地産市場政策頻出，調控趨嚴，整個行業瀰漫著動蕩的氣息，但從各房企過去將近一年的市場表現來看，2017年仍然是房地産市場“豐收”的大年。

市場表現“強者恒強” 入榜門檻持續提升

據克而瑞發佈數據顯示，今年1-7月，中國房地産行業出現14家流量金額突破1000億元的房企。其中，1家房企流量金額突破5000億元，2家房企流量金額突破4000億元，3家房企流量金額過2000億元。同時，500億元以上銷售規模的房企達28家，前100榜單銷售規模均過100億元。

從榜單整體來看，今年房地産市場表現良好，TOP100房企的入榜門檻持續提升。預計全年，三家龍頭房企都將實現5000億規模，千億房企數量可能達到16-18家，TOP50門檻或近400億元。

從單月表現來看，2017年11月，TOP100房企整體銷售規模高於9月和10月水準，環比增長14.8%，僅次於6月位列全年第二。其中，TOP21-30及TOP31-50梯隊的房企業績規模分別大幅增長43.9%和35.5%，房地産行業集中度加速上升。

由數據變化趨勢可見，房地産市場呈現分化集中勢態，大型房企的市場佔有率正在逐步提升，整個行業正處於洗牌階段。伴隨政策調控的深入，房地産市場競爭愈加激烈，優質資源將不斷向大型房企傾斜，延續“大者愈大、強者愈強”的局面。

“碧萬恒”高位領跑 碧桂園衝刺6000億業績

在TOP100房企整體銷售規模增長的同時，龍頭房企市場表現仍舊制霸榜單。據統計，2017年1-11月，碧桂園流量金額5347.7億元，佔據榜首；中國恒大、萬科地産分別實現4703.4億元和4685.6億元的銷售，以不過30億元的微弱差距，分居第二、第三位。數據顯示，“碧萬恒”三家企業銷售之和已經接近1.5萬億，佔TOP10企業銷售總額28692.4萬億的比例高達51.4%，高位領跑全國房地産市場。

2017年已經接近尾聲，按此預測，碧桂園年底將衝刺6000億元“宇宙級”銷售規模，有望繼續加冕2017年房企銷售百強榜首。萬科、恒大或將加快年底推貨節奏，緊隨碧桂園之後進入5000億陣營。

值得注意的是，融創憑藉強勁的銷售勢頭，迅速上升至《中國房地産企業銷售TOP100》第四位。據鳳凰房産貴陽站查閱數據，融創中國2016年1-11月銷售規模為1230.0億元，今年同比增長達141.7%，2017年1-11月完成流量金額2973.0億元，預計全年銷售將超300億元。

此外，保利、綠地1-11月也分別實現銷售金額2678億元和2464億元，有望在年底邁入3000億房企陣營；龍湖和中海都將衝擊2000億規模。在千億規模的房企中，目前華潤和華夏幸福目前處於十強行列，與身後的綠城、金地差距都在三四十億之內，這四家房企都有望爭奪全年房企銷售十強的最後兩席。

TOP10榜單七子佈局貴陽 樓市勢頭向好

從1-11月中國房地産企業銷售額來看，2017年房地産市場持續上行，各家房企喜迎“豐收”。在TOP10榜單中，目前已有7家房企落子貴陽，分別是碧桂園、中國恒大、萬科地産、融創中國、保利地産、綠地控股、華潤置地。

在這些入榜房企中，除融創今年首次進駐貴陽以外，其餘已經深耕貴陽市場多年。綠地控股打造有綠地伊頓公館(資料 論壇 圖庫)、綠地·聯盛、綠地新都會(資料 圖庫)等優質項目；華潤置地先後推出了華潤國際社區(資料 論壇 圖庫)及華潤悅府，市場口碑一直良好。碧桂園、中國恒大、萬科、保利均在貴陽有多個項目佈局，近期，碧桂園·星作、碧桂園·西南上城等産品相繼亮相；萬科理想城、萬科翡翠天驕等項目也佔盡市場關注；融創中國在貴陽的首子則落在觀山湖，取名融創九樾府，意在打造貴陽第一個真正意義上的新東方美學作品區。

近年來，貴陽經濟快速發展，樓市正在從粗放型開發階段走向精細品質多元化階段，改善型置業需求逐漸覺醒，地産市場迎來大批品牌房企“進駐熱”。貴陽城市發展勢頭向好，消費水準攀升，而目前的房價相對於全國市場來説仍有較大上漲空間，樓市頂端市場潛力巨大，隨著越來越多知名房企選擇落子貴陽，貴陽房地産格局或將迎來重塑與變革。(騰訊房産)