今天（11.23）上午9:00，朗詩青春街區在售樓處（來鳳路18號）開始收取登記所需材料。由於項目均價僅12503元/㎡，總價低，首付壓力不大，所以吸引了大批買房人前往排隊。據了解，該項目今年6月23日登記時，就曾吸引了1500多組客戶登記搖號。

今早7點開始，朗詩青春街區門口就開始大排長龍。現場了解到，不少人都抱著“這邊二手已經1萬8，買到立馬賺50萬”的想法。

昨晚，祿口的朗詩青春街區領取了最後5棟樓銷許，將推出22、23、24、29、30號樓共計251套毛坯房源，戶型面積83-118㎡，銷許均價12503元/㎡，與上次加推均價持平。其中，22-24號樓主力戶型83、89㎡，29-30號樓主力戶型97、118㎡。

目前，祿口僅3家住宅樓盤在售，分別是朗詩青春街區、翠屏城與藍天星港花園。目前翠屏城、朗詩青春街區都已加推，祿口今年就剩下純新盤藍天星港花園可能開盤。如果翠屏城、朗詩青春街區都沒搖上的買房人，可以考慮一下藍天星港花園。此外，翠屏城明年年初左右還將加推最後一批房源。

藍天星港花園最快本月首開
翠屏城、朗詩青春街區將收官

藍天星港花園與朗詩青春街區僅一街之隔，都緊鄰百麗廣場，周邊蘇果超市、銀行、醫院、百家湖小學分校、祿口中學等生活配套都較齊全。

據了解，該項目預計本月底下月初將首開除1#以外的所有樓棟，共計約525套精裝房源，戶型面積約72㎡—117㎡，預估均價1.7萬/㎡。

小編在附近二手房仲介處了解到，由於藍天星港花園就是南京祿口國際機場建設開發有限公司建設的，項目內有數百套已分給祿口機場內部有需要的員工。小編問及曉消息來源，該仲介人員表示自己親戚就是機場內部人員。但藍天星港花園的置業顧問表示，不存在該情況。

值得一提的是，本月剛開過盤的翠屏城也只剩下最後四棟樓，分別是105、108、109號樓，共計約700多套毛坯房源，預計春節前後加推，預估均價1.28萬/㎡。

祿口地塊儲備充裕
首幅現房銷售地塊案名曝光

雖然祿口目前在售樓盤與房源已所剩不多，但儲備地塊還是相當充裕的。此前，祿口板塊出讓了7幅地塊，分別是位於信誠大道旁的中駿祿口G02地塊、中海祿口G23地塊、恒大祿口G04地塊，以及永欣大道旁的紅豆祿口G72地塊、紅豆祿口G03地塊、和昌祿口G06地塊、祿口機場G48地塊。有消息稱，紅豆祿口G72地塊已確定案名為“紅豆香江華庭”。

除了祿口機場G48地塊外，其餘均是現房銷售，如果正常按進度開發銷售，祿口板塊在2-3年內將迎來大批房源上市補倉。

此外，位於橫溪的美的雍翠園由於緊鄰祿口空港新城，同屬空港經濟圈，也吸引了不少剛需、投資客的關注。據了解，美的雍翠園為現房銷售項目，預計明年年初才會開盤，面積100-130㎡，其中首開産品是毛坯洋房，精裝小高層可能會稍晚加推。置業顧問表示，美的雍翠園將參考祿口的價格，不超過祿口限價1.7萬/㎡，可能在1.3萬/㎡左右。

祿口空港新城的建設已全面啟動，其發展潛力也在不斷升值。從地價上來看，目前區域內已有5幅地塊樓面價過萬，尤其是恒大G04地塊，樓面價高達13095元/㎡。此外，祿口一二手房價格倒挂現象也已十分嚴重。周邊二手房仲介表示，目前祿口新房價格在1.2萬/㎡左右，二手房掛牌價已漲至1.7-2萬/㎡。寧高城際軌道交通二期年底也會通車，祿口格局將再次變化，目前在售的3家住宅樓盤，可能是剛需的最後一班車了。