被視作硬通貨的學區房，即便是在樓市調控不斷升級的今年，價格也一直穩中有升，足見買房人十分認可這些學區所具備的教育資源。目前這些優質的教育資源大多集中在老鼓樓，不過區域內已基本沒有新房在售，周邊二手學區房價格居高不下，甚至已有部分拉小、力小等二手學區房掛牌10萬元/㎡。所以，不少買房人轉而選擇優質學校的分校。

優質教育覆蓋鼓樓濱江，拉小分校學區房開建

今年年初，政府就表示將加快優質教育資源向濱江、鐵北地區的覆蓋。鼓樓濱江目前已有天妃宮小學、南京十二中等學校，未來還有拉薩路小學方家營分校、力小分校、樹人中學、金陵匯文中學相繼落戶鼓樓濱江。小編從鼓樓區教育局了解到，拉薩路小學方家營分校的建設是當今鼓樓濱江3處待開建、改建學校項目中進度最快的工程。

拉薩路小學方家營分校位於鼓樓區蘆柴州1號，原方興小學舊址已全部拆除，部分新學校建築的地基已初現規模。現場的工作人員表示，工程最快明年就會完工。目前深業濱江半島已經成功簽約拉薩路小學方家營分校，也就是説在學區劃分上，深業濱江半島的小學學區為拉薩路小學直屬分校。有消息稱，鼓樓區教育局曾表示拉薩路小學方家營分校性質和當年的銀城小學一樣，拉小本部會派出人員支援，這意味著拉薩路小學方家營分校未來的教育資源是有本部保證的。

據了解，深業濱江半島預計本月底下月初將加推攬江府二期2號樓王，共計264套毛坯房源，48層高，主力戶型面積133-191㎡，預估均價價格區間大概在3.6-4.2萬/㎡。值得一提是，當前待售的2號樓可説攬江府二期中最靠江的景觀樓。且2號樓的1層為架空層，其架空層的高度超過了周邊濱江風光帶上的堤壩高度，保證了幾乎戶戶都能欣賞到江景。

就本次加推的主力戶型而言，均是緊湊方正戶型，功能分區都比較合理。特別是在觀景的角度上，2號樓側對長江，使得樓梯四面都能看到江景。而且為了最大限度的利用江景資源，戶型的陽臺和飄窗比較多，133-165㎡戶型的雙陽臺都可以直接打通，改造為一個7米的大陽臺。191㎡最大的特點就是朝南的主臥。主臥除了室內有正對江景的窗戶，還擁有270°闊景陽臺，這在觀江的角度上絕對是得天獨厚的。

（133㎡）

（139㎡）

（165㎡）

（191㎡）

未來雙地鐵交匯，生活配套相對成熟

除了學區、江景這兩個最大的亮點，深業濱江半島的交通、商業等配套其實也不弱。

就交通而言，在鼓樓濱江交匯的地鐵5號線與9號線也是買房人一直關注的焦點。其中，在建的地鐵5號線預計2021年通車，目前正在有條不紊的全面推進。之前10月初，南京地鐵建設指揮部也曾透露，南京地鐵5號線又有4個站點具體位置確定，分別是福建路站、新亭路站、科寧路站與大中橋站。

（地鐵5號線線路圖）

據了解，深業濱江半島就緊鄰地鐵5號線南京西站。除此以外，項目周邊有南京西站與天妃宮站兩個公交站臺，超過17條公交路線往返本區域內。

就商業配套而言，項目兩公里範圍內有大型休閒購物中心—大觀天地MALL，以及大型零售批發超市麥德龍超市，自身也配帶3萬方的商業項目。再加上證大大拇指廣場、龍湖春江紫宸等樓盤自帶的商業項目，未來周邊的生活配套不會差。另外，深業濱江半島項目南邊的大馬路地塊就是政府規劃的總建面積約為40萬的民國商業圈。

名校學區與一線江景都是稀缺資源，深業濱江半島的升值潛力可以説是有目共睹的。再加上雙地鐵的助力，這樣的居住條件，在南京真是不多見了。

項目資訊
項目動態：深業濱江半島二期攬江府預計11月底、12月份推出攬江府2號樓，主力戶型為132-191㎡，超大戶型滿足生活的所有想像，共計264套房源。
項目地址：鼓樓濱江江邊路與龍江路交匯處
銷售電話：025-5806-6888