11月21日，住房和城鄉建設部會同國土資源部、央行在湖北省武漢市召開部分省市房地産工作座談會，部署近期房地産工作，進一步落實地方調控主體責任，堅持分類調控、因城因地施策，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，保持調控政策的連續性、穩定性，切實防範化解房地産風險，促進房地産市場平穩健康發展。

  易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，此次座談會與之前進行的全國重點城市房地産交叉檢查工作有關，實際上也是對近期房地産調控工作的總結和梳理，以便更好地為2018年樓市調控定調，同時也有助於形成更健康的樓市發展環境。

  方正證券房地産行業首席分析師夏磊也對記者表示，此次會議説明決策層已統籌市場管理、土地、信貸等工具，對房地産市場進行了統一監管。總的來看，今年的房地産調控是卓有成效的，即一線、二線城市購房熱情日漸消退，三線、四線城市購房需求得到有效管控，這都為2018年樓市打下了良好基礎。

  會議強調，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。要按照供給側結構性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構。一是大力發展住房租賃市場。二是加大對新市民的公租房保障力度。三是因地制宜發展共有産權住房。四是繼續推進城鎮棚戶區改造。五是加強城鄉統籌和區域協調。部分庫存較大的三線、四線城市和縣城，要結合以人為核心的城鎮化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

  “按照十九大精神，2018年房地産市場的首要任務是增加住房供給、調整供應結構。也就是説，共有産權房、公租房等會陸續投放進市場，以承接購房能力比較弱的剛需。而作為城市更新和重要的民生手段，城鎮棚戶區改造還將繼續推進。”夏磊如是説。

  除此之外，會議還強調，要切實防範化解房地産風險。加強金融管理，平衡好房地産業與其他行業的資金配置，防止資金違規流入房地産。完善土地供應管理，提高租賃住房和共有産權住房供地比例，防止高價地推漲房價。

來源：證券日報