2017年即將進入四季度，當樓市短期內趨於平穩，限購又一時半會兒難以放開，如何進行資産配置成了多房家庭無法回避的話題。

目前市場上主要有兩類人：一類人力求穩健，死守住宅市場，想盡一切方法假離婚、買“房號”，以獲取熱門樓盤的搖號資格；而另一類人士，早已將目光轉向了更為廣闊、收益更高的投資渠道。

隨著經濟轉型，市場環境變更和金融産品的不斷豐富，以及投資工具的完善，資産配置必要性大大提升。進行不同類型的資産配置，一方面是為了分散風險，另一方面也是為了提高整體收益。

將所有的資産都放在住宅上固然無可厚非，但如果將一套房子的錢拿出來做一些其他的投資，帶來的不僅是簡單的收益，還讓投資者的心態變得更好，從容面對市場變化，進可攻，退可守，及時調整投資策略。

調查顯示，超過8成網友表示考慮投資商鋪。要知道，商鋪和住宅雖然同屬於不動産，但其收益方式卻是完全不同的。

通常情況下，投資住宅，出租帶來的收益是微乎其微的，最終的途徑是將這套房源出手，從而獲取溢價。也就是説，如果不把房子賣掉，那麼無論房價如何上漲，其實這份收益都是“虛”的。很多專家不建議買房人去三四線城市投資房産就是這個原因，房價虛漲卻無人接盤，最終只能是一場空。另外，當把住宅轉手之後，又必須面對的新難題是：我該拿著這筆錢去做什麼新的投資？

但投資商鋪就完全不同了，商鋪是一種長線投資，主要通過出租來賺取收益，選對了商鋪，投資回報率一般為8%-10%，成熟商圈的舖子回報率甚至能達到16%，好的商鋪3-5年的時間就可以實現以租還貸，租金還會逐年上漲。此外，如果臨時需要資金，也無需將商鋪賣掉才能變現，而是可以直接通過抵押貸款的形式，來獲取新的資金。

正是因此，商鋪才成為了多房家庭配置資産的必選項。

不可忽視的是，收益總是與風險同在的，越是商鋪這種高收益的資産，在投資時越是要謹慎出手。通常來説，地段好、交通方便、人流量大、面積合理是挑選商鋪的主要原則。

要説人流量大，人們最先想到的一定是南京南站等交通樞紐區域。據悉，位於南京南站的旭輝鉑悅秦淮項目，即將加推4.8米的挑高商鋪，主力面積50-150㎡，整體數量僅22間。

據了解，鉑悅秦淮商鋪所在秦淮商街與住戶比為3.8%，主要面向該項目570戶業主以及附近小區近3000戶業主。了解過旭輝鉑悅秦淮的朋友們都知道，目前該項目附近仍有許多地塊待開發，業主入住後短時間內主要還是依靠底商生活。

同時，項目的另一大亮點就是周邊學校多，旭輝鉑悅秦淮自帶12班制幼兒園、西側小學、初中，北側高中，一站式的教育業態消費。最新消息稱：南京南站6軌制的中學和4軌制的小學已經“在路上”。中小學的建設點位於宏運大道以南，濱河路以北，站西三路以西，規劃用地面積約38900平方米，總建築面積49500平方米，擬建設6軌18個班級規模的中學和4軌24個班級的小學，總投資28000萬元，預計2018年落成。

值得一提的是，旭輝鉑悅秦淮商鋪總體量只有22間，也就是説，基本不存在同質化競爭的問題，未來租金收益有了很大的保障。

項目地址：地鐵3號線宏運大道站旁
項目動態：住宅房源已全部售完，即將加推商鋪