天津部分樓盤“新生意”代辦購房資格證

來源:新京報 2017-08-25 11:21:00

(原標題:天津部分樓盤“新生意” 代 辦戶口、購房資格證

天津市相關部門表示,花錢落戶的渠道沒有保障,不受法律保護

天津是今年率先頒布限購令的城市之一。近日,記者在實地探訪中發現,天津新政催生出一批新的“生意”,有樓盤及仲介稱,可辦理個稅證明、代繳社保等,甚至可通過花錢,以人才引進或積分等方式辦理落戶。對此,天津市國土資源和房屋管理局相關人士表示,花錢落戶的渠道沒有保障,不受法律保護。

武清區某樓盤

“辦購房資格證就像買張電影票”

天津新政規定,今年4月1日起,非天津市戶籍居民家庭在天津市範圍內購買住房的,需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

該政策一齣,天津樓市降溫明顯。隨後,一些開發商、仲介在利益驅使下,出現大量幫購房者落戶買房、取得購買資格的違規操作手段。

近日,記者來到天津河西區的中海寰宇天下,該項目銷售人員表示,如果在天津沒有社保與納稅,只需要五六萬元手續費,便有辦法買房。

這種情況在天津武清區屢見不鮮。近日,記者以購房者身份來到武清區某知名項目銷售中心。當記者表明沒有天津購房資格後,工作人員稱,可以先交房款,再繳納社保或納稅,兩年以後簽訂正式合同,也可幫助辦理天津繳稅和社保證明。

據其表示,辦理繳稅證明需花費約一萬塊,辦理社保需五六萬,辦理天津戶口則需四至十幾萬。“在武清,辦個購房資格證就像買張電影票一樣,我們項目百分之八十的客戶都是私下想辦法操作。”上述工作人員稱。

“哪人都可以買,我們項目一棟樓的客戶,都是我私下幫辦理的購房資格證。”在武清某項目,一位售樓員稱,如果客戶無任何學歷和天津落戶積分,也能花錢辦理落戶政策,但需要花十萬左右的費用。此外,若辦理好購房資格手續後,該項目購房的首付款也可在半年內分期付款。

記者在調查中發現,繞開限購政策的並非個例。武清區梅尚國際項目處售樓員亦表示,可先交錢後繳納社保,兩年之後簽訂正式合同。永泰·麗郡售樓處銷售人員介紹,若無購房資格的,不能幫助辦理戶口,但可辦理購房資格證,“半個月左右可辦兩年社保或完稅證明,先把購房款交給開發商,待資格證辦好,再出購房合同。5萬不包辦好,八萬保證辦好。”

天津市區個別樓盤、仲介

花5萬-10萬元變相落戶

比代 辦資格證還“神奇”的是,在天津市區,部分項目甚至稱可直接落戶,避開限購。在河西區新八大里區域的天房六合國際銷售人員表示,手頭有渠道,可以幫助購房者落戶,具體可電話諮詢。記者進一步聯繫上一家名為“青宸地産”的代辦機構進行諮詢。

該機構一工作人員稱,他們從事一手房、二手房以及落戶業務。有渠道落到天津集體戶,只需身份證與戶口本,年齡在53歲以下即可,還可帶上兩個孩子。但需要半年內買房,最晚一年將戶口遷到房子所在地,費用為25萬。

“現在第一批已經報上,就等著審批。”上述機構工作人員稱,最快2個月,最晚半年。前期繳5萬-10萬定金後,雙方可簽訂協議,事成後將剩餘的費用補上。有些機構辦理的是積分落戶和人才引進,這得1-2年,辦不成耽誤事,“我們這種直接下紅印戶口。”

記者了解到,目前,天津落戶的方式主要為兩種,一種是通過人才引進的方式,另一種則是通過積分落戶的方式。人才引進的方式中,對於年齡、學歷有著嚴格的要求和標準,若客戶不滿足這些條件,則需要通過提升學歷、增加社保記錄、辦理中高級職稱證等職業證加分。

仲介介紹,若客戶年齡在35周歲以下,且有統招本科的學歷,但在天津沒有繳納過社保,一些機構可把客戶的社保挂靠到他們的公司,代辦價格中,就包括代繳社保費用和代辦人工費用。這樣客戶就可走“天津人才引進”的渠道進行落戶。

採訪中,一家二手房仲介的工作人員表示,可通過人才引進的方式操作,將戶口落到天津集體戶口,最快2個多月就能辦成,辦成後就可在天津購房,具體價格需根據年齡、學歷、工作等資質而定,一般情況約10萬以內,“我們屬正常渠道,不走偏門,偏門的需要20萬以上。”上述機構人員稱。

一名自稱天津錦業房産有限公司工作人員稱,限購前該公司每月能成功辦理200多人落戶,限購後每月100多個,能把一個沒有任何學歷和社保、納稅證明的外地人從0分辦到160多分,費用八九萬,如有本科以上學歷,費用為4萬元。

天津當地一開發商亦表示,政府一系列限購政策初衷是好的,但“上有政策,下有對策”,早先的積分落戶、人才引進政策成了限購的主要突破口,更直接地説就是,“限購對全日制本科以上學歷的人幾乎無效”,甚至有錢就能隨便落戶,長此以往,天津限購政策形同虛設。

■官方回應

天津武清房管局:違規操作無保障

針對武清區個別樓盤違規銷售的做法,記者以購房者身份聯繫天津市武清區房管局,一名工作人員回復稱,此前並不知道當地房産市場有上述銷售行為,如果有企業確實有上述行為,則屬於明顯違規,將調查處理相關涉事企業。

天津市國土資源和房屋管理局行政復議接待中心一工作人員表示:“千萬別上當,你把錢給他,回頭就找不到他。”據該工作人員介紹,有很多受騙報案的情況,“騙你一萬是一萬,騙你一百萬是一百萬。”要想在天津落戶買房,該工作人員表示,需要正規在天津企業工作,或將戶口遷到這個企業。而花錢落戶的渠道沒有保障,不受法律保護。

■律師説法

虛構、偽造材料違法

北京市京師律師事務所高級合夥人范辰律師認為,在天津現行限購及落戶政策的情況下,通過開發商及仲介交納社保、辦理購房和落戶存在著極大的法律風險。向開發商及仲介交納鉅額手續費用,若最終未能辦成上述事情,開發商及仲介人員則涉嫌構成詐騙罪。范辰律師強調即便最終開發商及仲介涉案人員被判刑,存在涉案款項不能追回的風險。

(責任編輯:)
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