年內已有50幅住宅地塊規劃出爐

來源:交匯點 2017-08-25 08:29:00

8月份至今,先後又有西善橋G100地塊、祿口G06地塊等4幅住宅地塊公示規劃方案,加上此前1-7月份已公示規劃的46幅住宅地塊,年內已有50幅住宅地塊規劃出爐。記者統計發現,這其中7成以上都是在去年至今拿地,半數以上拿地不超過一年,此外近一個月還有高新區G27、祿口G02等地塊的環評公示亮相,這些地塊拿地均不超過半年,最短的距今僅有1個多月。

2016年至今南京土地市場除溧水高淳外一共出讓了97幅住宅性質地塊,截至目前,這其中36幅地塊的規劃都已出爐。其中27幅地塊都是在去年9月份以後出讓,距今不超過一年。年內公佈規劃的地塊中,目前包括江寧的綠地理想城、遠洋山水、弘陽燕瀾七縉這三家項目本月都已陸續開盤入市,此外包括江寧的萬科和昌金域東方、禹洲弘陽時光春曉;江北的榮盛錦繡瀾山、禦瀾府;鼓樓濱江的中海桃源裏等項目最快從三季度開始也將陸續公開上市。

近一個月還有多幅地塊的環評公示亮相,拿地時間都在半年以內,其中弘陽拿下的G27地塊上個月剛剛出讓,本月環評公示就已出爐,也是今年首批出讓的配建保障房地塊之一。此外去年下半年至今還拍出了54幅現房銷售地塊,截至目前已有29幅此前公佈了規劃方案。

雖然年內“刷”出規劃的地塊有很多,但多數地塊尤其是高價地上市日程都比較緩慢,普遍要等到明年,去年至今的土拍一共誕生31幅樓面價2萬以上地塊,其中26幅規劃都已經出爐,不過年內能夠入市的預計不超過10家,例如河西南去年出讓的地塊中,目前包括正榮G64、金茂電建G12G13、葛洲壩G14等多幅地塊此前規劃都已亮相,甚至案名早已確定,售樓處也打算年內開放,入市時間基本要到明年以後。對此業內認為,限價、高成本以及可能面臨去化壓力使得高價地塊傾向於延緩入市,但隨著時間的流逝,房企仍會面臨資金鏈壓力,還需儘早把握入市時機,通過合理定位規避風險。

(責任編輯:)
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年內已有50幅住宅地塊規劃出爐
來源:交匯點2017-08-25 08:29:00
8月份至今,先後又有西善橋G100地塊、祿口G06地塊等4幅住宅地塊公示規劃方案,加上此前1-7月份已公示規劃的46幅住宅地塊,年內已有50幅住宅地塊規劃出爐。記者統計發現,這其中7成以上都是在去年至今拿地,半數以上拿地不超過一年,此外近一個月還有高新區G27、祿口G02等地塊的環評公示亮相,這些地塊拿地均不超過半年,最短的距今僅有1個多月。
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