論陽光城京城地王解套能力 中央別墅區檀悅項目率先入市

來源:中國網·地産中國 2017-08-04 15:19:00

中國網·地産中國訊 繼通州陽光城·京兆府、密雲陽光城·君山墅相繼亮相後,陽光城位於中央別墅區的陽光城·檀悅項目也將於8月中旬開盤入市。

去年拿地、今年入市,陽光城的高週轉模式在北京得到充分體現。2016年6月2日,陽光城以7.5億元的總價和配建6.8萬平方米異地保障房的代價獲得順義後沙峪F2公建混合住宅用地,異地配建保障房的標準價格為1萬元/平方米,住宅部分折合樓面價超過4.5萬元/平方米,是當時順義的區域地王項目。

陽光城·檀悅項目行銷負責人透露,檀悅應該是2016年北京出讓的高價地中第一個入市的項目,這説明陽光城的解套能力很強。2016年,北京住宅類用地僅實現成交15宗,如果以可售純商品住宅部分為標準,只有7宗地塊成交。雖然成交數量與往年相比大大減少,但是這批地塊的成交結果屢次創下區域樓面價新高。

據了解,首期推出80余套洋房項目,戶型面積是101-115平米的三居,總價約630萬/套。而距項目不遠的中糧中糧祥雲國際生活區二手房目前售價已經達到7萬左右,最高單價達到7.9萬/平。可以説,該項目在價格上佔據優勢。

“折算下來,我們的價格比周邊二手房便宜了30%左右。而且因為有9070政策限制,還有一部分面積贈送給了客戶。”上述項目行銷負責人表示。

此外,檀悅項目所處的中央別墅區,歷經20多年發展,已經是北京成名的高端居住區。無論是生態環境,還是教育、商業、文化配套,都處於京城領先地位——從生態環境看,該板塊有溫榆河、潮白河和300畝羅馬湖構成沿河生態帶,並有龍騰生態文化園和莫奈公園等環繞周邊;從教育配套看,鼎石國際學校、順義國際學校、哈羅英國學校、德威國際學校——據統計,北京70%的國際名校扎堆於此;從商業休閒配套看,中央別墅區周邊有多個高爾夫球場和馬術俱樂部,羅紅藝術館、中糧祥雲小鎮、賽特奧萊以及規劃中的萬達MALL,都給區域生活提供了便利,助推了區域價值。

在北京,面向東方財富階層,應該打造一座怎樣的建築?陽光城獨闢蹊徑,選擇了“新亞洲主義”建築風格。相對於歐美風格及中式傳統建築,新亞洲風格融合中式、日式、東南亞風格融為一體,呈現出不僅具有中式清雅,還兼具現代簡約、層次分明的特點,展示了對外私密、對內開放的禪居生活。

對於京城樓市而言,別墅是稀缺産品;對於中央別墅區而言,洋房則是稀缺産品。據介紹,陽光城·檀悅規劃了別墅和洋房等多樣産品,首期即將推出的低總價高性價比三居洋房,則進一步降低了京城置業者入主中央別墅區的門檻。

從洋房樣板間可以看出來,規整方正的空間、南北通透的設計、南向主臥、客廳與超大陽臺相連——360°全視角瞰景陽臺,更為居家生活提供了多角度的墅區想像。

一邊是國際級多樣配套、成熟別墅住區,一邊是洋房的價格,引人矚目的高性價比,陽光城·檀悅在北京東北角匯聚全城目光,堪稱今夏京城樓市的濃墨一筆。

另據陽光城·檀悅有關人士透露,作為陽光城進入中央別墅區首作,檀悅首期入市洋房預計還將有更多驚喜,回饋京城購房人。

(責任編輯:)
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論陽光城京城地王解套能力 中央別墅區檀悅項目率先入市
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繼通州陽光城·京兆府、密雲陽光城·君山墅相繼亮相後,陽光城位於中央別墅區的陽光城·檀悅項目也將於8月中旬開盤入市。
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