7月29日，一場關於北京科技人居趨勢的論壇在萬年廣陽郡·九號售樓處拉開帷幕，借著此次論壇，廣陽郡·九號健康人居科技體驗館首次對外進行展示。作為北京科技住宅標桿項目，廣陽郡·九號為全北京住宅建築打造了首個深睡眠級別的室內樣板。

值得的一提是，廣陽郡·九號不僅在人居體驗上做了更為針對性的科技解決方案，其産品尺度也迎來了大幅升級，項目當前主力在售戶型面積區間為166-228㎡。由於在北京千萬級的科技住宅裏，同時擁有奢闊的尺度空間及生態配套，因此，項目的稀缺度和舒適度廣為當前市場客戶認可。

深睡眠樣板革新生活方式

據了解，《地産行銷人》出品人韓樂、克而瑞北京機構高級分析師崔秀程、北京萬年基業長陽置業有限公司總經理李建民、英諾德諮詢公司總經理辜將及參考消息執行主編胡蓮，出席了科技體驗館亮相論壇，並從各自專業角度詮釋了北京科技人居的發展趨勢以及建築科技對生活方式的革新。

據李建民總介紹，廣陽郡九號健康人居科技體驗館中的這套天棚輻射科技系統引進自德國；水系統方面，用的是世界上最先進的磁懸浮的製冷機組；新風機組採用了雙冷源除濕技術和雙靜電pm2.5除塵系統，所有一切技術應用都指向業主生活的核心關注點之上。

事實上，廣陽郡·九號的科技創新解決方案經過不斷針對性調整，已能為業主提供新健康、新舒適、新便捷的三新生活方式，這三個層面分別體現在室內空氣的凈化、濕度、溫度，生活水的軟化處理，保溫隔熱，隔音降噪以及智慧燈控等方方面面。

具體到健康人居科技體驗館，項目打出的概念則是“深睡眠級”。對此，辜將的理解是，人最佳的睡眠時間是：小孩10個小時，成年人7個小時。如果以每天睡眠八小時計算，人的一生有三分之一的時間是在睡眠中度過的。睡眠的好壞，與人的身心健康和睡眠環境的品質息息相關。

眾所週知，理想的睡眠環境需要清潔的空氣、舒適的濕度、適宜的溫度、安靜的環境。廣陽郡·九號分別這些要素進行了技術的升級和優化。

項目通過國內首例雙重除霾機制，以及在新風機內設加濕、除濕裝置，保證室內空氣潔凈和相對穩定的濕度，即冬季不低於30%，夏季不高於65%。

為了保障社區整體環境，廣陽郡九號樓板總厚度不少於260mm，樓板內採用多種隔聲減震材料，隔音優質。而新風低風速送風、雙中空外窗玻璃隔聲、同層排水均保證了室內環境安靜。與此同時，社區人車分流，更減少了園區內的噪音源。

千萬級科技大宅不復再有

“五環目前來講商品住宅成交均價已經5.7萬了，套均價已達1100萬。”崔秀程特別強調，“將廣陽郡·九號項目放在千萬級這個價值維度去評判，它有優於同類産品的尺度；而對比同樣舒適尺度的大宅，它有更佳的科技體驗。”

據悉，廣陽郡·九號目前166㎡三居、189㎡的四居及220㎡的2-4居。其中，166㎡三居次臥及客廳均為南向，滿足全家庭空間享受；189㎡南向陽光會客廳享有寬逸視野，主臥套房兼有步入式衣帽間；228㎡戶型方正，最大10米麵寬客廳，主臥更配獨立衣帽間、衛生間。

事實上，1000萬在北京面臨的選擇實則並不多，可以選擇的方向大概是六環左右少量180平以上疊拼或洋房以及五環精裝大尺度三居、四居，後者顯然更具備投資價值，北京總體規劃強調“帶動優質要素在南部地區聚集”，不同於兩次南城規劃，新形勢下南城將有更大的想像空間。 

廣陽郡九號位於西五環外，房山長陽良鄉大學城區域內，項目西側有建設中的武警總醫院，項目北面是北京第十二中學朗悅學校和北京四中分校，西側政府規劃了幼兒園、小學教育用地，教育配套完善。此外，項目東側是小清河和長陽萬畝濱河森林公園，南側是體育公園，區域擁有北京難得的大面積城市綠肺。

需要強調的是，項目臨近建設中的航太科技園區和中核科技園，未來將有超過8萬人的高收入高學歷人群進駐，區域未來具有極強的産業導入效應，這將成為保值增值的核心保障。

韓樂指出，我們過去所理解的科技與健康更多過去是注重在硬體上，但它其實不是光室內，項目實際要實現的是一個居住的整體感受，還有從整個園區、社區內外配套以及開發商所能為項目整合的系統資源，所有這些之和才能幫助客戶實現一個完整的健康的理念。