大比拼!4.8米的世界,到底誰才是寵兒?

來源:中國網·地産中國 2017-06-27 00:00:00

6月已接近尾聲,相較于前幾個月加推的房源量來説,6月可以説是銷許潮、推盤潮連番上陣,南京樓市稍有回暖。除了不少樓盤的新房銷量都在9成以上,多家公寓項目去化更是相當不錯的。

要知道,隨著南京“雙限”後,不少被限購人士和投資客已開始轉向不限購的産品,市場也在逐漸升溫。3月10日南京出臺的《關於加強商業辦公等非住宅類建築項目管理的通知》中規定,商業辦公類建築不得按照公寓來售賣。

目前南京市場上,這類可居住可辦公的産品主要以SOHO為主,這也就意味SOHO等産品供應量將大大縮減,而供求關係的傾斜也預示著此類産品價格可能會逐漸上漲。那目前市場上,哪些項目還有SOHO産品值得大家關注呢?接下來小編為大家推薦幾個值得投資的樓盤。

大比拼!4.8米的世界,到底誰才是寵兒?

海峽城

價格:130萬起
戶型:50-65㎡
地址:建鄴揚子江大道399號(揚子江大道與淮河路交叉口)
動態:目前僅少量A7#SOHO在售,年中鉅惠,特價房源限時推送中,部分房源最高可優惠達10萬元。

小編點評:項目位於河西南,周邊圍繞著四大城市綜合體——華僑城大型文化旅遊綜合體、金地中心和正榮財富中心,以及G97地塊;西側是魚嘴濕地公園,東側為中央生態公園,江東南路東側教育與醫療等配套也已規劃或在建中。日後將匯集上萬的辦公人群,他們對於對大型商業需求旺盛,租賃市場火熱。

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周邊還配有有軌電車、地鐵12號線(預計年底開通)、地鐵9號線(規劃中),河西兒童醫院等,可享受青奧村配套。適合對生活品質要求較高的年輕人和投資人群,公寓總價低,無論投資自住壓力較小。

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(下疊 約50㎡)

 

(上疊 約50㎡)

繽潤匯

價格:3.5 -4.2萬/㎡
戶型:48-115㎡
地址:南京市建鄴區楠溪江東街81-85號
動態:在售少量40年産權SOHO公 寓現房,5.2米挑高,有裝修、毛坯兩種,目前均價4.2萬/㎡,具體一房一價
小編點評:臨近地鐵10號線中勝站,在售戶型面積段較大,有毛坯也有精裝。

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(約47㎡)

復地宴南都

價格:2.3萬/㎡
戶型:39、49、69㎡
地址:秦淮區匯景北路與雙龍大道交匯處
動態:目前在售少量SOHO,建築面積約39、49和69㎡,均價2.3萬/㎡
小編點評:臨近地鐵3號線明發廣場站,對面為麥德龍、迪卡儂等配套齊全,公寓有專門人員管理。

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(39㎡)

 綠地之窗

價格:1.8萬/㎡
戶型:55㎡
地址:南京南站南廣場,綠都大道與繞城公路交匯處
動態:在售寫字樓、LOFT、SOHO,其中辦公SOHO,戶型面積55㎡,均價 18000元/㎡
小編點評:目前有地鐵1號線、3號線、機場線,建設中的寧和城際,此外多條公交可達,麥德龍等商業配套也一應俱全。適合剛需辦公人群。

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(約55㎡)


金輪星立方

價格:1.6-1.8萬/㎡
戶型:50-200㎡
地址:南京南站北廣場東側(高鐵票務中心旁)
動態:目前在售SOHO辦公房源和商鋪,商鋪面積120-190㎡,均價5萬/㎡;SOHO面積50-200㎡,均價1.6-1.8萬/㎡。
小編點評:臨近地鐵3號線誠信大道站;周邊坐享老城區配套,可滿足日常生活所需 。

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(約51㎡)

 龍湖新壹城 

價格:2.3萬/㎡
戶型:30-40㎡
地址:江寧龍眠大道與格致路交匯處
動態:項目在售1號樓,共558套房源, 4.8米挑高,毛坯交付,首付50%;
小編點評:臨近江寧大學城交院站地鐵口,且江寧大學城附近原本居住人口多,對大型商業需求旺盛,租賃市場火熱。

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(約40㎡)

南京萬達茂 

價格:1.6萬/㎡
戶型:51㎡
地址:棲霞仙林大道與守敬路交匯處
動態:目前在售25號樓寫字樓房源,面積40、80、100㎡,毛坯交付、均價1.7萬/平米;還在售少量前期學立方,面積51㎡,均價1.6萬/㎡;
小編點評:萬達茂、仙林大學城及仙林科技新城匯集的人群帶來的租住需求和企業辦公需求,公寓有專門人員管理。

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其實,SOHO産品最主要的投資價值還是要看地段。目前南京的繁華的商業地段除了新街口外,就屬河西南。而在售的海峽城就正好靠近區域的核心繁華地段,與未來“南京地標高樓”僅一街之隔。可以説,該項目坐享區域內的多重紅利,無論是在地理位置上,還是周邊的生活配套,對於購房者來説,都是不錯的選擇。類比區域內約4萬/㎡的繽潤匯來説,海峽城130萬就能入主河西,無疑更能吸引買房者。

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值得一提的是,海峽城的SOHO更為特殊。不僅是“買一套送一套的”4.8米的産品,更擁有在高樓林立的都市中的江景。想像一下,早起迎著陽光推開窗戶或站在陽臺,吹著涼爽的江風,呼吸著清新空氣,俯瞰那大自然造就的壯美,這該是種什麼樣的享受!

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同樣,在工作煩躁時,推窗瞰景,回憶往昔,靜靜的品味生活,撫平內心的疲憊與煩躁,尋得一刻安靜平和的時光。

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而且自今年7月1日起,南京酒店式公寓的層高從4.8米限制到3.6米,若超出3.6米,則按兩層面積計算,這也意味著“買一層送一層”將成為“絕版”。對於産品同樣4.8米層高的海峽城來説,也將是“賣一套就少一套”。

細數南京在售SOHO的多家樓盤,就投資前景而言,河西南的海峽城無疑更具競爭力與發展潛力,它所擁有的江景更是區域內不可複製的自然資源。130萬入主南京繁華中心地段,坐享河西南發展紅利,你還在等待什麼?

項目資訊
項目動態:海峽城目前僅少量A7#SOHO在售,年中鉅惠,特價房源限時推送中,部分房源最高可優惠達10萬元!
項目地址:建鄴區 揚子江大道399號

1、本廣告內容僅為要約邀請,不作為開發商的任何承諾,最終以商品房預售合同及相關文件的約定為準;
2、部分單元、樓層或朝向房屋可見江景;
3、一切未盡事宜,由開發商負責補充説明;

(責任編輯:)
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6月已接近尾聲,相較于前幾個月加推的房源量來説,6月可以説是銷許潮、推盤潮連番上陣,南京樓市稍有回暖。除了不少樓盤的新房銷量都在9成以上,多家公寓項目去化更是相當不錯的。
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