鐘偉三點反駁任志強:房企資金鏈斷裂 這是危險判斷

來源:中國網·地産中國 2017-07-23 16:03:00

中國網·地産中國訊 7月23日的博鰲·21世紀房地産論壇現場,看點十足,未到場的任志強以錄音的方式發表了自己的演講,內容涉及調控、房價、地價、租賃市場、金融風險等等,幹貨滿滿。但是,對於他的部分觀點,著名經濟學家、北京師範大學金融研究中心主任鐘偉在此後的演講環節進行了反駁,火藥味十足。

去年,任志強曾表示,有生之年我應該看不到房價大幅下降了。對此,鐘偉表示,他的有生之年看不到房價下跌,這是非常危險的判斷,因為他會健康長壽的。

對於房價走勢,任志強表示,從土地供給來看,已經成為推動房價繼續上漲的必要條件,地價的上漲會推動房價的繼續上漲。對此,鐘偉認為,這也是非常危險的判斷。因為地價高,所以房價不能跌,開發商為什麼不能被套牢?如果2017年年初在中國的“三四線”小城鎮拿地,套你一輩子是應該的,賠錢也是應該的。

對於房企資金鏈的問題,任志強表示,2015年和2016年,房企新增債務8500億元,而2010年和2014年這5年期間只有8千多億,今、明、後3年大約將有1萬多億到期債務。我認為今年的房地産不會有大的問題,如果有問題,也是某些企業的現金流在融資條件受限的情況下出現的問題。

對此,鐘偉反駁道,未來兩三年,開發商的到期債務將有1萬億,有可能導致房地産資金鏈的斷裂,這個判斷也是危險的。2016年房地産銷售金額大概是2萬億,房地産行業出現了比較大的流動性。在座的諸位,有誰缺錢的?所以,這個判斷需要非常謹慎的看待。

(責任編輯:)
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鐘偉三點反駁任志強:房企資金鏈斷裂 這是危險判斷
來源:中國網·地産中國2017-07-23 16:03:00
去年,任志強曾表示,有生之年我應該看不到房價大幅下降了。對此,鐘偉表示,他的有生之年看不到房價下跌,這是非常危險的判斷,因為他會健康長壽的。
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