首頁>《百日調控全景速覽》顯示一線樓市降溫明顯
來源：中國網·地産中國 2017-06-30 17:18:00
在317調控百日之際，鏈家研究院發佈《百日調控全景速覽》數據報告，基於萬億級真實交易數據數據展示市場全景：一線“速凍”、僵而脆弱，處於刀刃上的平衡；帶看量、線上瀏覽量等先行指標顯示一線的潛在意向需求仍然存在，客房比保持穩定，可售可簽庫存依然不足。
據報告，本輪調控一線城市的力度最強，北上廣深均實行“認房認貸”的政策，執行力度強，且對於購房資質進行了更加嚴格的認定，新房和二手房市場均出現變慢變冷的態勢。
鏈家研究院數據顯示，北上廣深四城的二手房市場成交量持續性下滑。鏈家北京核心500盤0成交佔比達到1/4，交易節奏下降；上海成交量環比下降25.6%，均價下跌0.2%；廣州環比減少17.5%；深圳環比下降9.5%，均價與4月基本持平。
從新房市場看也呈現類似局面，3月後一線城市成交量出現明顯下降或在低位運作。報告數據顯示，3月後北上廣深四城總體成交量持續下滑，4月成交量比3月下滑了13.5%，5月成交量比3月下滑了21.2%。 其中，北京和深圳的新房市場變慢，其成交量持續在低位運作，5月北京新房成交量僅為4222套，深圳僅為2313套。上海和廣州的新房市場變冷，新房成交量3月後下滑明顯，兩城5月成交量相較于3月分別下滑了27.5%和37.6%。
從報告來看，相關數據的下跌印證了房地産市場繼續降溫的判斷，同時也説明越來越多的投資客離場，房屋正在逐漸回歸居住屬性。根據這一輪調控效果來看，楊現領認為，政策應保持穩定，既要避免過度打壓，更要避免刺激。考慮到目前金融市場的緊縮仍在持續，短期政策應以穩為主，不宜變緊。考慮到一線城市換房需求仍然在觀望，政策更不宜放鬆。
“長效機制的核心在於解決‘住’的問題，只有‘住’的問題不再成為社會焦慮，‘炒房’也就變得無利可圖。”楊現領進一步指出。
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