最近全市各個板塊樓盤都在如火如荼的領取銷許,而全市矚目的河西卻一反常態,十分安靜。對於買房人來説,如此追捧河西南的原因,除了這裡地價已經達到了4.5萬/㎡之外,還有很重要的一點是這裡90㎡以下戶型基本要絕跡了!
目前,河西板塊已經公佈了規劃的純新盤,大多以四房、大平層為主,伴隨著早期樓盤的收官,有90㎡以下戶型庫存的樓盤已經僅剩三家,分別是佳兆業城市廣場、五礦崇文金城以及升龍天匯。
升龍天匯
升龍天匯預計6月份加推三期1、2、4號樓共計312套房源,産品面積為86㎡(66套)、93㎡(48套)、98㎡(90套)、120㎡(63套)、128㎡(45套),具體資訊待定。
86㎡三室兩廳一衛
佳兆業城市廣場
據了解,佳兆業城市廣場三期預計加推19和20號樓,該樓盤總高31層,除了頂層少量的170㎡—180㎡戶型之外,全部為87㎡、89㎡的小三房戶型,合計366套房源,兩梯四戶。
佳兆業城市廣場87㎡3房2廳1衛戶型圖
可以看到,該戶型較為方正,大開間短進深,主臥、次臥、客廳三開間朝南,採光充足,主臥配有獨立衣帽間;主臥約3.3米麵寬、約3.8米進深,尺度適中。廚房U型設計,方便生活操作,與餐廳互聯。
據了解,目前該項目銷許尚未批復,首付暫未確定。
五礦崇文金城
五礦崇文金城目前暫時無房可售,項目剩餘19、20、21號樓共417套精裝房源,面積戶型為82㎡(兩房)、90/110/121/125㎡(三房)、140/170㎡(四房)。
90㎡ 三室兩廳一衛
無論是站在自住還是投資的角度,河西南90㎡以下三房有著無可比擬的總價優勢,由於地價高企,不少新盤都將産品面積直接定位大戶型,而目前河西南的二手房市場上,銷量最好的也是小戶型,據調查,目前河西南90㎡以下戶型成交價已接近4.5萬/㎡。
可以預見,這一批90㎡戶型對於資金“剛剛好”的人來説,將是最後一次入駐“宇宙中心”的機會了。在規劃利好、地價的誘惑和激勵下,必將引發爭搶,買房人還需把握住機會。
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