自南京公證搖號細則公佈之後，截至上週日（6月18日），南京共計有27家樓盤加推上市（平推公寓樓盤不算），其中20家樓盤參與公證搖號，多盤去化均在9成以上，7家樓盤平推入市，但兩者去化差距卻極大，不少之前熱銷的熱盤去化都不理想，甚至電建中儲泛悅城市廣場首開當天去化僅3成。

根據網上房地産數據，本網整理了這27家上市樓盤的去化數據，帶大家直觀了解這些樓盤的真實銷量。

不難看出，南京各家樓盤銷售情況兩極分化愈加明顯，是否參與搖號，貌似已經成了檢驗樓盤是否受歡迎的試金石。參加搖號的20家樓盤中15家樓盤去化在9成以上，其中13家樓盤已全部售罄，而沒有參加搖號的7家樓盤，大多去化不太理想，當然也不排除部分熱盤設法規避搖號。

為了方便理解，本網羅列了三個重點：

1、江北隧道口區域的四家樓盤去化都較好，即使是平推的保利西江月去化也超9成。相較其他幾家而言，中建國熙臺與金象朗詩紅樹林去化稍差，都只賣了7成多；

2、在城北，本次加推的樓盤中僅中央門的電建中儲泛悅城市廣場一家純新盤，但從去化來看，買房人似乎並不買賬，首開當天僅去化3成。

同區域的葛洲壩招商紫郡蘭園項目去化卻達到了九八成，定位相同的兩家樓盤，為何銷量相差如此之大？究其原因，泛悅廣場無論從産品設計、裝修標準，還是品牌影響力上都有較大的不足。此番，首開便遭遇“滑鐵盧”，説明樓市風向已經改變，買房人能更冷靜的挑選適合自己的産品。

3、從這上市的27家樓盤來看，除了南京主城一些熱門板塊與樓盤去化不錯外，都市圈也有“一房難求”的趨勢，其中高淳的高淳碧桂園去化超九成，也讓大家再次看到了都市圈的火熱。

（高淳碧桂園去化 網上房地産數據）

細究原因，無非就是南京住宅限購+限貸+限售，導致市場購買力的外溢以及地價的普漲，購房人房價預期依舊高漲。

6月以來，南京掀起了一波又一波的銷許潮與推盤潮，每週約有10家樓盤加推，也讓房源的供應量不斷提升，購房者的選擇餘地也在增加，買房人已逐漸恢復了理性，大多數樓盤都將面臨市場的檢驗。