6月19日下午，“2017·成都蒲江城市發展暨價值投資説明會”在成都科華明宇豪雅飯店隆重舉行。本次投資説明會吸引了包括碧桂園、中海、綠地、華潤、城投等80余家房地産開發企業精英及多家産業投資商到場參與。

本次説明會介紹了蒲江縣城市資源及投資價值，並重點推介了290畝優質土地，這也是近年來蒲江縣規模、影響力最大的一次土地資源集中推介。

蒲江推介會現場

經濟、産業、交通借勢增速 蒲江迎來投資價值爆發期

隨著成都全方位的快速發展，地處交通要塞的蒲江，經濟、産業、交通都借勢增速。蒲江縣委常委、縣人民政府副縣長侯坤平介紹稱，2016年蒲江縣GDP總量同比增長10.5%，固定資産投資總量同比增長31%。縣域交通優勢尤為顯著，正逐漸形成“三軌、兩高、五快”的交通格局，是名副其實的進藏入滇咽喉要道、交通樞紐和物資集散地。

蒲江縣委常委、縣人民政府副縣長侯坤平介紹蒲江概況

另外，區域産業基礎得到進一步夯實。農業方面，蒲江在全國率先整縣推進了有機農業建設，茶葉、獼猴桃、柑橘三大主導産業加速轉型升級。“蒲江醜柑” “蒲江雀舌” “蒲江獼猴桃”三大公共品牌價值已經達到281.04億元。2016年全縣農村居民每人平均可支配收入18370元。

蒲江三大主導農業産品

此外，蒲江在工業和旅遊服務業方面的發展也取得巨大成果。侯坤平副縣長介紹説，西部唯一的中德中小企業合作示範區已落戶蒲江，並被列入國家“一帶一路”戰略四川省先行項目。目前，園區已入駐包括德國博世、美國絲漣、摩爾生物等企業及其核心配套企業165家，正在形成以世界500強博世集團等龍頭企業帶動的集群發展態勢。

中德蒲江中小企業合作區項目合作簽約儀式

依託蒲江天生的生態優勢，蒲江成功創建了大溪谷省級旅遊度假區和石象湖、成佳茶鄉兩個國家AAAA級旅遊景區。同時，鄉村旅遊持續升溫，獨具特色的明月國際陶藝村、光明櫻桃山等已經成為文旅融合發展新亮點。

産業、交通、經濟的快速發展，讓蒲江迎來了投資價值的爆發期。

AAAA級旅遊景區成佳茶鄉

區域樓市供不應求 房地産開發迎來投資良機

蒲江縣圍繞“城建靚縣”目標開展舊城改造與新城建設，為此全縣將投資198億元，實施城市建設攻堅項目10個。截至目前，改造片區共搬遷住戶1584戶，搬遷房屋面積13.81萬平方米，貨幣化安置率達99%以上。

區域的拆遷改造，一方面提供了可供上市的優質土地，另一方面也形成了大量的購房需求，而貨幣化安置則增強了區域客群的購買力。

改造後的文武廟片區

侯坤平副縣長還在説明會現場分析了當前蒲江房地産業的發展現狀。她表示，蒲江縣依託生態本底，以旅遊地産帶動，著力打造健康養生地産，先後引進了花樣年、保利、中節能等高端地産，將自然生態環境融入高品質居住，這種品質化、高端化、綠色節能的地産項目成為或居住、或投資的人士的首選之地。

近年來，蒲江縣房地産年新開工面積均保持在30萬平方米以上，銷售面積和銷售金額連年保持10%的增長態勢。截至今年5月底，蒲江縣城區商品住宅積存僅163套、1.26萬平米，銷售週期僅1個月，正面臨供不應求的大好開發時機，可以説是房企進駐區域的大好時機。

四大功能區優勢各異 290畝優質地塊年內推出

6月8日，蒲江一宗住宅用地溢價26.67%成交，足以證明區域價值正在不斷被關注。在推介地塊之前，蒲江縣國土資源局局長陳力先介紹了蒲江老城區、南部新城、蒲江新城、東部工業區這四大功能區的總體發展規劃。

蒲江縣國土資源局局長陳力介紹蒲江土地概況

其中，蒲江新城是蒲江縣城區成片可開發土地最多的區域，也是未來蒲江縣房地産市場的重點發展區域。現場還透露，蒲江未來規劃城市居住人口近期目標(2020年)為14.5萬人，遠期目標(2030年)將達到24萬人，人口紅利將隨著區域規劃發展升級而不斷顯現。

陳力向與會企業詳細推介了計劃于年內推出的290畝地塊資訊，其中有4宗經營性用地位於蒲江新城，3宗位於老城區，還對老城區的舊改片區和東部工業區進行了重點推介。

1、蒲江新城 年內計劃上市4宗土地，總面積約173畝。

蒲江新城功能區的4宗地塊為連襟地塊，其中3宗為二類住宅用地，1宗為商服用地，土地面積合計約173畝，其中面積最大的為1號地塊約84畝。

位於蒲江新城功能區的4宗地塊

地塊所在的蒲江新城毗鄰成蒲高鐵蒲江站，高鐵經濟將為區域未來發展注入無限的機遇;緊鄰的蒲江河帶來了豐富的沿河景觀資源，另外，地塊區域靠近世紀廣場、體育中心商業圈，作為連接蒲江新城與南部城市次中心的樞紐地段，宜居宜業。未來這裡還會有規劃地鐵12號線支線接入，發展潛力較大。該片區除了已建成的四川省重點高中蒲江中學新校區外，還有1所規劃小學。周邊還規劃有公立醫院、文化公園、演藝中心等生活配套，未來發展前景可期。

2、老城區功能區 年內計劃上市3宗土地，總面積約106畝

老城區的3宗地塊則均為二類住宅用地，且為連襟地塊，地塊面積共106.35畝。

位於老城區的3宗地塊

這3宗地塊由於位於老城區，區域景觀資源以及公共配套非常成熟。蒲江河流經5號地塊旁邊，周邊1公里範圍內有南街幼兒園、新星幼兒園2所幼兒園，有鶴山鎮城北小學、蒲江縣實驗外國語小學以及省級重點高中蒲江中學，教育資源豐富;2公里範圍內還分佈有成都市第三人民醫院蒲江醫院、蒲江縣中醫醫院、陰氏骨科醫院等3所醫院。區域內還將規劃建設“新型鄰里中心”農貿市場、九年一貫制學校和育才公園等生活配套。另外，圍繞文廟、武廟、洗墨池遺址等突出區域豐厚的文化底蘊，區域內將形成人文雅趣的居住氛圍。

3、舊改片區及東部工業區未來可供土地約380畝。

除了這些重點推介的地塊，説明會上還推介了一些重點發展的區域。老城區的舊改片區通過改造項目可以進一步釋放片區土地資源，加上區域整體打造升級，區域價值將不斷上漲。未來該片區可供土地面積約200畝。

作為産業集中發展區的東部工業區，不僅在産業方面優勢顯著，在交通、商業、教育等配套都規劃齊全，且交通和商業已經呈現。東部工業區的510地塊作為連接東部工業功能區與南部功能區的紐帶，是産業配套的重要片區，將吸引蒲江工業園區的大量高精尖人才與外來人群，釋放巨大的消費需求。該片區未來可供土地面積約180畝。

透過這一場城市發展暨價值投資説明會，不僅可以從中看到蒲江城市發展的契機，還可以看到蒲江房地産市場的巨大價值，隨著區域産業、人口、經濟的不斷增長，蒲江的土地市場將吸引更多大型房企的目光。