昨天，朗詩青春街區已領35#、36#、37#、58#銷許，戶型面積76㎡、83㎡、85㎡、89㎡，銷許均價12502元/㎡，與前期均價基本持平。


作為南京最後單價不足2萬的剛需陣地之一，祿口一直是剛需客和投資客所關注的焦點。而自2月底，翠屏城加推過後，區域內已有3個半月沒有樓盤加推上市。不過，本網發現表面上風平浪靜的祿口區域，其實“暗藏洶湧”。

1、祿口某二手房仲介仍在兜售朗詩青春街區的房號，10萬一個號；

2、翠屏城預計6月底加推C區107號樓，約256套精裝房源，預估均價1.7萬/㎡；

3、朗詩青春街區預計本週加推，均價1.25萬/㎡。有小道消息稱，該項目蓄客已近3000組；

4、藍天星港花園預計6月份首開6棟住宅，約200多套精裝房源，不過從目前售樓處建設進程來看，可能將爽約。

1.25萬/㎡！朗詩青春街區蓄客近3000組

據介紹，空港新城內的朗詩青春街區預計本週加推35、36、37、58號樓，共計351套毛坯房源，戶型面積76、83、85、89㎡，目前已領取銷許，均價約1.25萬/㎡。


作為區域內唯一的毛坯房源，此次1.25萬/㎡的銷許價格與去年11月底加推時的價格基本持平，所以受到很多購房人的關注。據周邊二手房仲介透露，該項目蓄客已近3000組，這也就意味著將有近10人搶一套房。

藍天星港花園已被內定 購房難度大

與朗詩青春街區相距不遠，就是純新盤藍天星港花園。據了解，該項目預計6月公開售樓處，並將首開6棟住宅，約200多套精裝房源。不過，從目前售樓處的工程進度來看，本月可能不會完工，而項目首開可能也將延期。



規劃顯示，項目共打造12棟精裝住宅，共計約525套房源，戶型面積72-117㎡，主力戶型為83、87㎡，其中1、2、3、4、6號樓是11層的小高層，5號樓為8層高樓棟，7—12號樓為6層高樓棟，13號樓為商業。據周邊二手房仲介透露，該項目有大批房源已被祿口機場內部人員預訂，對外銷售的房源較少。

1.7萬/㎡！翠屏城本月底加推

天祿大道旁的翠屏城目前還剩C區6棟住宅樓未售，約1000多套精裝房源。據介紹，翠屏城預計6月底加推C區107號樓，約256套高層房源，2梯4戶，精裝交付，預估均價1.7萬/㎡。這也是翠屏城毛坯改精裝後首次加推，房價直追已收官的新城保利天地。


據了解，3號線南延線目前已調整工期，最快也要于2020年才會建成通車，屆時該站點距離項目會在3.5-4公里之內。

炒房號重出江湖？開發商已辟謠

本網在踩盤過程中，了解到目前仍有二手房仲介在兜售房號，還是“搶手盤”朗詩青春街區的房號。本網就該問題詳細詢問了二手房仲介，但該仲介言辭模糊，只説10萬房號費要交給中間人，具體操作不清楚。

但朗詩青春街區已于4月27日就發佈聲明，否認了項目內部賣房號的行為。


此前，房管局一直保持著高壓勢態嚴打炒房號，除了規定了公證搖號的開盤方式，還發佈了《行政執法建議書》，明確要求，針對炒賣房號問題，要求開發企業落實最嚴格的監管制度，要在樓盤銷售現場公佈舉報受理電話，嚴格落實購房實名制，認購後（除配偶外）不得增加、減少、更改購房人姓名，並將與公安部門聯動，對發現的炒賣房號線索，立即移交公安機關，涉及犯罪的，依法追究刑事責任。

在此，本網提示買房人：不要被任何倒賣房號的行為迷惑，一旦發現類似炒賣房號的行為，請及時致電公安部門或在本網後臺進行舉報。