（原標題：萬科前5月銷售2280億元，成碧桂園後第二家破兩千億房企）

在樓市政策監管不斷趨嚴的情況下，龍頭房企的銷售業績也開始出現了放緩跡象。

6月2日晚間，萬科企業股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）發佈5月份銷售報告。2017年5月，萬科實現銷售金額358.9億元，同比減少1.35%；銷售面積242.0萬平方米，同比減少9.5%。

根據克而瑞研究中心的統計數據，5月，大部分房企的銷售金額環比下降。

不過，2017年前5個月的數據顯示，萬科累計實現銷售面積1520.1萬平方米；銷售金額2280.5億元，同比增加54.4%，成為第二家銷售額破兩千億的房企。

當前，已經公佈銷售數據的房企來看，銷售業績最為搶眼的房企為碧桂園（02007.HK），其在前四月銷售額就破兩千億，實現銷售額2041.6億元，同比增長214.48%。

截至目前，中國恒大（03333.HK）前5月的銷售數據還未公佈，不過在5月4日發佈的4月份簡報顯示，當月，恒大完成合約銷售金額378.5億元，前4月累計合約銷售額達1447.8億元，同比增長63.2%。

綜合來看，今年前4月，銷售額突破千億的房企已超3家，而在去年同期，僅萬科一家的銷售額超過千億。而綜合前五個月的數據來看，突破兩千億的房企已有碧桂園、萬科兩家房企。

克而瑞研究中心報告指出，基於對市場政策的預期，2017年上半年房企加緊推貨，房企整體銷售業績較去年同期增幅較大。但與此同時，各熱點城市限購、限售政策進一步收緊，南京、開封出臺新政，河北承德、唐山、張家口等環北京、環雄安地區限購升級。項目定價、預售證發放的限制也對房企在熱點城市的銷售去化産生了較大的影響。一線市場遇冷，二線城市市場則表現出了一定的分化，南京、南昌等二線城市在調控政策影響下成交量環比降幅較大，而如西安等原先的二線非熱點城市市場則維持了較熱的狀態。5月，受到這些因素共同影響，很多房企銷售業績相比四月出現下降。

對於房地産市場的看法，萬科方面在深交所互動易回答投資者提問時稱，本輪調控是及時的，也是完全必要的，讓部分過熱的市場適度降溫，對穩健經營、有志於長期發展的企業來説，無疑是一個利好。房價應該趨於平穩，未來長期的價格漲幅不應該超過居民收入的增速。未來公司會堅持謹慎投資的原則，在為普通人蓋房子的基礎上進行投資。

在拿地方面，今年5月，萬科共斥資81.47億元新增9個項目，包括廣州魚苗場項目、廣州長嶺居項目、東莞厚街園新二路項目、南昌江投183項目、北京青龍湖項目、重慶磁建村39畝項目、貴陽雲上村項目、成都興隆湖68畝項目、成都興隆湖52畝項目；此外，新增物流地産項目3個。

（來源：澎湃新聞網）