（原標題：退出萬科後的華潤：27億英國買樓，4個月買地花165億元）

華潤置地（01109.HK）27億元在英國買了一棟寫字樓。

英國時間5月22日，華潤置地宣佈，與房地産資産管理和投資公司Colony NorthStar組成聯合體，收購了位於倫敦的寫字樓項目20 Gresham Street。這是華潤置地在英國的第一筆投資。

據了解，華潤置地此次收購價為3.12億英鎊（約合人民幣27.6億元），華潤在收購聯合體中的持股比例為80%。

該棟寫字樓在2008年完工，總面積為24萬平方英尺（約合2.23萬平方米），是永久産權（Freehold）物業。在此之前，該物業由全球最大保險集團法國安盛（AXA）在2011年5月以2億英鎊購入持有。

在從萬科（000002.SZ，2202.HK）之爭中徹底退出之後，華潤集團在自身唯一一個地産平臺華潤置地開始發力。

根據華潤置地的公告顯示，截至4月30日，華潤置總共耗資165.11億元拿下14幅地塊，總面積為363.1萬平方米。僅在3月份，華潤置地就拿了9幅土地。

根據華潤置地2016年的年報數據顯示，目前其手中的土地儲備達到4485萬平方米。華潤置地表示，目前的土地儲備面積能滿足公司未來三至五年的發展需求。2016年全年結算面積733萬平方米，2015年同期為706萬平方米，同比增加3.7%。

而華潤此前還曾參與了上海市國資委旗下的開發商中華企業（600675.SH）的重組工作。根據此前的重組方案，中華企業向其母公司上海地産集團購買中星集團估價185億元的資産，再以發股票募資形式引入新的第二大股東華潤置地。

2016年11月23日，華潤置地發佈公告，公司的全資附屬CRL附屬公司與中華企業（600675.SH）訂立認購協議 ，同意認購中華企業13.99億股。認購股份佔配套融資中擬發行的中華企業股份數量的77.0%，佔其擴股後股本20.9%。每股認購價5.23元，按照目前認購股份數目，認購價款總額為73.15億元。

根據披露的內容，標的資産中星集團的總土地儲備約200萬平方米，分佈于上海、合肥、揚州、鎮江、昆山、吉林6個城市，所持項目中21個仍處於在建或擬建階段（不含正在辦理轉讓手續的天津星華城的開發項目）。而且，由於不少土地儲備獲取時間較早，成本均較低。

但目前中華企業的重組方案發生了變化，華潤的持股比例從20.9%下降至6.76%。

5月22日，上海市國資委旗下的開發商中華企業（600675.SH）發佈了調整後的重組預案，新方案顯示，募集配套資金總規模由95億元下降至42億元，募資對象也從原來的六家減少為兩家，只剩下華潤商業及平安不動産。其中，華潤置地旗下華潤商業認購中華企業股份數量調整為不可超過3.44億股，認購價也由每股5.23元改為定價基準日前20個交易日的中華企業股份交易均價的90%。

也就是説，華潤商業持有中華股份的比則將由此前的20.9%下降為約6.76%。而第一大股東上海地産集團的持股比例約67.06%。

華潤置地此前曾宣佈，公司2017年的銷售目標定為1200億元，同比增長10%。其中，可售貨值達2473億元，預計毛利率持平或有所上升。

截至收盤，華潤置地報21.55港元/股，漲幅0.94%。

（來源：澎湃新聞網）