金科董事會換屆黃紅雲大勝 國際融資收緊房企另覓“錢途”

來源:地産中國網 2017-05-25 08:27:00

整理今日房企新聞時,八點君發現一個現象,海外融資途徑的確已被封死,而國內融資這塊,房企小夥伴們當然不會坐以待斃,通過中期票據、永續債、上市等方式實現資金需求,看來是困境中思變啊。而在資金監管層面,最近咱們的證監會主席劉士余蜀黍遇到了一點小麻煩。據了解,自他上任來,證監會核發新股多達400余只,一級市場籌資近3千億元,這被經濟學家韓志國發文評論為將會把場外的風險引進場內,招致更大的金融風險。文章言辭頗為激烈,引發網友大量討論和轉發。八點君表示,證監會主席的這碗飯,真是不好吃啊。

來看看今天的房企早播報吧~

1.    金科9名董事成員落定 融創僅佔2個席位

5月24日晚間,金科地産公告宣佈,公司于5月22日經職工代表大會民主選舉,選舉周達、陳剛為公司第十屆董事會職工代表董事。此外,金科于5月24日召開的2017年第三次臨時股東大會,審議通過了選舉産生的第十屆董事會非獨立董事蔣思海、劉靜、羅亮、張強及獨立董事黎明、程源偉、姚寧,共計9名董事會成員。值得注意的是,此前,天津聚金曾提名三個董事席位,其中,商羽、張強作為非獨立董事候選人,姚寧為獨立董事候選人。最終,商羽未能進入金科董事會。此次選舉的結果,也意味著融創金科董事會中僅佔據兩個席位。

八點點評:步步為營,黃紅雲的阻擊戰很是成功。

2.     陽光城並購物産中大進展:已完成工商過戶並償付84%股東借款

5月24日,陽光城公告關於105億並購物産中大地産及物業的重大進展情況。公告顯示,陽光城已按照重組約定,與交易對方辦理14 家標的公司的相關股權並完成了工商過戶手續。截至本公告日,公司已向中大地産及物産實業償付了股東借款76.68億元(即承接債權金額的84%),後續將按照協議履行還款義務。對於此次並購,陽光城曾表示,通過此次收購,陽光城進一步擴充了自己的土地儲備。據了解,物産中大是商務部推薦的首家上市公司,主營業務集中在國際貿易、房地産業和投資業務三大領域。

八點點評:嚯,陽光城堪稱低調而有實力的並購王。

3.     富盈地産計劃2017年在港上市 擬集資1至1.5億美元

5月24日,據香港媒體報道,富盈地産計劃2017年在香港公開招股上市,集資1億美元至1.5億美元,由招銀國銀負責安排上市事宜。此前,富盈集團董事長劉學斌曾公開表示,富盈集團計劃把學校、地産、酒店等業務模組都打包上市,並且已為上市籌備2年多。他表示,上市是最好的融資渠道,也只有這樣才能將房地産做強做大。據了解,富盈地産以東莞市為發展基地,屬於富盈集團旗下的房地産開發公司。截至2017年4月,富盈地産在恩平、重慶、四川、山東、遼寧等多個省市“落戶”,擬開發項目約30多個。

八點點評:香港上市,難道説A股這條路卡殼了嗎?

4.     中南建設擬發行28億中期票據 期限不超過5年

5月24日,中南建設集團發佈公告稱,擬註冊和發行不超過28億元中期票據,期限最長不超過(含)5年,發行對象為中國銀行間債券市場機構投資者。該中期票據所募集的資金將用於中南建設生産經營需要,調整債務結構,補充流動資金及項目建設等。

中南建設表示,考慮到公司當前以銀行與信託為主的融資渠道,通過發行中期票據融資工具,有助於進一步改善債務融資結構,降低債務融資成本,提高公司綜合實力和抗風險能力。

八點點評:銀行融資渠道受限,票據融資已成主流。

5.     華夏幸福完成發行2017年度第一期19億中期票據

5月24日,華夏幸福公告宣佈,其已于近日成功發行2017年度第一期中期票據,發行總額19億元,發行利率5.80%,有效期2年。對於此次融資目的,公告顯示,主要為了進一步拓寬融資渠道,滿足華夏幸福公司經營發展需要,優化公司債務結構,降低資金成本。此外,據5月 23日公告顯示,該公司獲華能貴誠信託有限公司30億元永續債券投資,投資期限為無固定期限,主要適用於産業園區開發建設。雙方約定每年的投資收益率由初始投資收益率(每年6%)和重置投資收益率組成,最高為18%。

八點點評:這種靈活的融資方式,很受房企歡迎。

6.     陽光城為蘇州子公司提供5.5億貸款擔保 累計對外擔保964.28億

5月24日,陽光城公告表示,其持有100%權益的子公司蘇州惠友房地産開發有限公司接受建設銀行股份蘇州吳中支行提供不超過5.5億元的貸款,期限不超過48個月。作為擔保,蘇州惠友房地産以其名下蘇州麗景灣PLUS項目提供抵押,陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保。陽光城稱,本次擔保是為了滿足公司2017年度經營融資需要,增強蘇州惠友房地産的資金配套能力,不會對公司經營産生不利影響。截至目前,陽光城累計對外擔保額度964.28億元,除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外,公司對外擔保金額10.54億元。據了解,今年一季度內,該公司營業收入24.23億元,同比增長3.86%。

八點點評:大調整下,需注意防範金融風險。

7、龍光地産向機構投資者發行3.5億美元永續債

5月24日,龍光地産公告稱,將發行及出售認購本金總額為3.5億美元的永續資本證券,已與認購方訂立認購協議,認購方為機構投資者,永續資本證券將僅按私人配售基準發售。在分派率方面,自發行日(包括該日)起至2022年5月31日期間,每年將為7.0%。對於進行永續資本證券配售的理由,龍光地産解釋稱,擬將永續資本證券配售的所得款項凈額3.465億美元用作若干現有債務的再融資及一般企業用途。

八點點評:永續債可是一把雙刃劍呦,蠶食利潤在所難免。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
金科董事會換屆黃紅雲大勝 國際融資收緊房企另覓“錢途”
來源:地産中國網2017-05-25 08:27:00
海外融資途徑的確已被封死,而國內融資這塊,房企小夥伴們當然不會坐以待斃,通過中期票據、永續債、上市等方式實現資金需求,看來是困境中思變啊。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved