保定限購升級:非本市戶籍購房需提供3年社保證明

來源:地産中國網 2017-05-23 09:48:00

原標題:保定限購升級:非本市戶籍購房需提供3年社保證明

5月22日,保定市人民政府發佈《關於加強房地産市場管理的意見》(以下簡稱《意見》),自5月23日起,在主城區範圍內,暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。同時,非本市戶籍居民家庭購房,須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

非本市戶籍限購1套房

按照《意見》,將嚴格居民限購措施,非本市戶籍居民家庭在主城區(主城區係指蓮池區、競秀區和高新區)購買首套住房(含新建商品住房及二手住房,下同)時,須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。同時,暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

限價土地開發的商品房10年內不得轉讓

同時,《意見》要求嚴格商品住房價格管理。對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地産項目,要求市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。銷售過程中嚴禁調整備案價格。

住房自取得《不動産權證書》(《房屋所有權證》)未滿2年的,不得買賣。其中,對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地後開發建設的商品住房,自取得《不動産權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的,不得買賣。公證機構不得為違法、違規房産交易行為進行公證。違規交易或私下交易房産的,交易行為不受法律保護。

此外,嚴格商品住房交易管理。要求未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售,不得收取或變相收取任何價金,不得參加任何展銷活動。對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地産項目,商品住房由公證機構現場搖號銷售。嚴格規範商品房預(銷)售合同網簽備案撤銷程式,遏制投機購房或炒房行為。

開發項目自開工之日起3年內必須竣工

要求房地産開發企業使用合規自有資金購地。如購地資金來源不符合要求,取消土地競買資格或解除購地合同,3年內禁止參加土地招拍挂。開發企業須在土地交付之日起1年內開工建設,自開工之日起3年內竣工。對因企業行為造成未動工開發滿1年的,徵繳土地閒置費;對因企業行為造成未動工開發滿2年的,無償收回閒置土地。開發企業取得建築工程施工許可證後,因企業行為造成3個月內既不開工又不申請延期或者延期超過2次、6個月的,施工許可證自行廢止。

除此之外,《意見》表示將加大住房保障力度,加快公租房建設分配進度,2017年底前2013年政府投資公租房完成分配90%,2014年政府投資公租房完成分配85%。

(來源:京華時報)

(責任編輯:)
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5月22日,保定市人民政府發佈《關於加強房地産市場管理的意見》(以下簡稱《意見》),自5月23日起,在主城區範圍內,暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。同時,非本市戶籍居民家庭購房,須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。
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