能讓京城朋友圈如此瘋狂以致集體刷屏的事情，非火燒雲莫屬啊！在歷經一整天的瓢潑大雨後，昨日傍晚時分，北京上空驟現一團紅彤彤的火燒雲，朋友圈緊跟著畫風急轉，攝影大賽如火如荼展開。比起難得一見的火燒雲，頻頻刷屏登頭條的樂視控制權之爭、金科股權之爭也有了新的進展，老孫明確回復，“無意謀取樂視控制權，對金科也僅為財務投資。”這樣的答覆，各位吃瓜群眾，你滿意麼？

來看看今天的房企早播報吧~

1.萬科50.31億再設商業地産合夥基金 投資旗下42個項目

5月22日，萬科擬通過下屬公司珠海夢想家商貿有限公司出資50.31億元，與專業投資機構共同發起設立兩支商業地産投資基金，投資公司或下屬控股子公司所持有的42項商業地産項目。對於設立基金的原因，萬科方面表示，基於公司商業地産的發展戰略，綜合考慮目前市場融資環境，本次下屬子公司參與組建兩支專業商業地産投資基金用於投資收購公司所擁有的成熟商業物業項目，有助於其借助外部資本的力量，通過輕資産化運作方式加快萬科在商業地産領域的投資運作。此前，萬科曾以印力集團為平臺，組建兩支商業地産投資基金，萬科共出資人民幣50.9億元，對應的出資比例為39.4%。

八點點評：在融資渠道全面收緊的情況下，地産基金成為新的突圍之路。

2．孫宏斌：無意謀取樂視控制權 對金科僅為財務投資

5月22日，在上海舉辦的2016年融創股東週年大會上，融創中國董事局主席孫宏斌回應了懸念重重的金科股權之爭及風波不斷的樂視投資問題。

對於外界盛傳的借金科上市問題，孫宏斌表示，完全沒有計劃要借金科回歸A股。對金科的投資邏輯，就是一種普通的財務投資，未來價格合適不排除增持，但價格高估了也可能放著或者賣掉。在樂視控制權方面，孫宏斌稱自己無意謀取樂視的控制權，但不會對其完全不管，“讓樂視成立管理委員會、決策委員會，這些都是之前寫在投資的合同裏面的。相信公司治理的完善，對於樂視的企業價值是增加的，對各方是多贏格局。”而對於投資樂視汽車事宜，孫宏斌表示，“我們把現有投資做好，未來投不投不一定，但是目前不考慮投資樂視汽車。”此外，他坦言，依然看好樂視的電視、影視等業務，包括大螢幕、小螢幕等，看好賈躍亭前瞻性的戰略眼光。

八點點評：謠言可以停一停了。

3.華潤置地與中華企業訂立補充條款 認購股份最高達3.44億股

5月22日，華潤置地發佈公告稱，中華企業擬通過發行股份及支付現金方式，向其控股股東上海地産購買其持有的經整合後的上海中星100%股權，認購事項構成其重組相關的配套融資的一部分。根據中國證監會最新相關規定，于2017年5月22日，雙方在原先基礎之上訂立補充協議。中華企業擬透過配套融資發行約18.16億股股份將調整至不可超過約3.73億股;作為認購人之一其全資附屬CRL由認購配套融資擬發行約13.99億股，調整至不超約3.44億股。此外，認購價由每股5.23元改為定價基準日前20個交易日的中華企業股份交易均價的90%。

八點點評：監管趨緊下，開發商的融資節奏也不得不變慢。

4．金科答深交所問：高管年薪大漲源於業績大幅提升

此前，深交所要求金科股份披露其在新能源領域投資的所有項目情況，以及金科股份高管年薪大幅增加1500萬的的原因及合理性。5月22日，金科答深交所問。其中，對於外界普遍關注的金科年報中的大漲的高管薪酬，金科以“全體員工績效考核結果主要與當期銷售簽約、回款、利潤三大指標按比例掛鉤”、“2016年度，公司銷售收入、回款、利潤等主要經營指標同比均取得較大幅度提升，因此，公司關鍵管理人員年度薪酬有一定幅度的增長。”進行回復。同時，金科稱，相關人員受其工作內容、關鍵業績指標和分管工作目標完成情況等影響，薪酬變化差異較大。但金科並未在報告中言明，上述漲薪者具體分管業務及業績完成情況。

資料顯示，2016年，金科全年實現營業收入322.35億元，同比增長66.17%；凈利潤17.90億元，同比增長45.13%，每股收益0.28元。但是，歸屬於上市公司股東的凈利潤同比增長9.69%。

八點點評：金科的回復似乎很難堵住悠悠眾口。

5.藍光發展聘任原成都農商行副行長為常務副總裁及董事

5月22日，四川藍光發展公告宣佈，根據公司經營發展需要，經公司總裁張巧龍先生提名，同意聘任王萬峰為公司常務副總裁，任期自本次董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會屆滿。資料顯示，王萬峰現年40歲，西南財經大學金融學博士，清華大學五道口金融學院金融專業EMBA在讀。曾在中國人民銀行成都分行任團委書記、黨委宣傳部副部長；四川省人民政府辦公廳任正處級幹部；成都農商銀行任副行長。現任四川藍光發展股份有限公司常務副總裁。

八點點評：藍光再迎一名大將！

6.中南建設子公司中標徐州雙樓物流園區安置房PPP項目

5月22日，江蘇中南建設發佈公告宣佈，其全資子公司江蘇中南建築産業集團有限責任公司和海門中南世紀城開發有限公司確認為“徐州雙樓物流園區搬遷安置房一期PPP項目”的中標單位。據了解，徐州雙樓物流園區搬遷安置房一期PPP項目總投資約18.10億元，項目期限合作期13年，其中建設期不超過3年，運營期10年。中南建設稱，本項目的中標有利於公司在PPP領域進一步積累項目經驗，提升PPP業務市場競爭力，有利於進一步抓住市場機遇開拓PPP項目，推動公司業務的戰略升級，對公司起到積極作用。

八點點評：PPP浪潮之下，房企紛紛加入改革大軍。

7.新昌集團拖欠1億港元美元債利息 或構成違約事件

5月22日，新昌集團控股有限公司發佈公告稱，其尚未支付于2017年5月18日到期之3億美元優先票據的半年利息1312.5千萬美元，折合為港幣約1.02億元，倘利息拖欠期限持續連續30日，則可能構成違約事件。針對上述情況，公告稱，在上述時限內，新昌集團控股繼續採取措施集資以償還利息，包括但不限于取得股東融資。

八點點評：在這場融資狙擊戰中，中小房企的資金鏈將遭遇重大挑戰。