兩天前，河西版《蜀道難》刷遍朋友圈，讓我們回顧一下它的殘酷！
河西之難，難於上青天，使人聽此凋朱顏！
排隊排號無窮止，認籌搖號觸絕壁。
首付八成爭喧豗，吶喊選房萬壑雷。
其險也如此，嗟爾遠道之人胡為乎來哉！
地價房價而艷羨，一次購房，幸福難當。
如若買不到，失了房與財。
朝不敢盹，夜不能寐；突擊排號，突擊開盤。
買房雖雲樂，不如早還家。
河西之難，難於上青天，側身西望長咨嗟！
——備註：《哥們買房》原創
就像詩中寫的，河西南、河西中多盤扎堆領銷許，購房者排隊、排號、搖號……無論是限時排號還是首付八成、突擊開盤的更是讓購房者吃了一把大驚！ 8成首付成標配，以河西一套160平房源，均價45000元/平來粗略計算，總價720萬，8成首付，將近600萬。動輒得有600萬的流動資金讓人望而卻步！
作為南京樓市最為熱門的兩個板塊，河西與
鼓樓濱江一直是購房者熱議的焦點。現在河西難“蜀道難”先聲奪人，作為兄弟板塊的鼓樓濱江，自然也坐不住了，其中老大哥
世茂外灘新城首當其衝，奉上一首橫空出世的“將進酒”，聯手獻上一台好戲。
將進酒之鼓樓濱江版
君可見河西首付八成起？此去再無迴旋地
君可見三世同堂處狹宅？朝不同樂夜難寐。
人生得意須安居，莫失江畔空留憾。
天生鼓樓更宜居，千金難買“新外灘”。
宴客會朋且為樂，還需一席大平層。
處鼓樓，居外灘，朝倚繁華，暮聆江。
與君讚一曲，更有外灘勝河西！
河西排隊不足貴，唯有外灘惹人醉。
古來江岸皆佳境，如今鼓樓顯鴻威。
陪跑首付需八成，何必傾囊跟風追。
鼓樓濱江宏圖展，徑須自在抱城歸。
瀕江岸，近學府，眾人閱盡鼓樓後，我終歸居外灘前。
雖説是一首宣傳項目的詩句，但如今河西陪跑者眾多，無論是自住還是投資，鼓樓濱江始終都是上乘之選。
01 處鼓樓，親濱江
鼓樓，這個行政區屬已是金字招牌，政治，經濟，文化，教育，全部秒殺南京任何區域。濱江，南京江景資源最豐富的地理位置，實力和顏值全部都超過任何地方了。
政府重點打造的鼓樓濱江商務區長江岸線南起中山碼頭，北至長江大橋，全長約3公里，是南京主城內最具後發優勢的黃金岸線。
絕佳的自然景觀，稀缺的自然資源，不但具備成為城市名片的標誌性，更適宜開發集商務、休閒、高端住宅等多種功能為一體的城市綜合體集群。相信未來3-5年，鼓樓濱江將呈現脫胎換骨的變化。
02 繁華茂，通達路
有人在形容地産時強調：地段地段還是地段。鼓樓就很好的切合這一點。
交通方面：2條地鐵，1條觀光輕軌
根據規劃，在建的5號線和規劃的9號線都將途徑鼓樓濱江板塊，除此之外，區域內還將建造一條觀光輕軌，從南京西站到南京站。
其中，5號線從方家營到江寧吉印大道，目前已開工，最快將於2021年建成。9號線從長途東站到綠博園，去年10月，9號線一期環評公示，預計2021年底通車。
商業方面：高規格商業體擁簇
“南有夫子廟、北有大馬路”，這裡曾是舊時金陵繁華的地段，鼓樓、下關合併之後成為現在的鼓樓濱江。近年來，老下關忙於舊城改造後，脫胎換骨的“新鼓樓”形象已逐漸呈現。高規格的商業配套逐步立起。目前，商業體52+Mini Mall和大觀天地Mall已經投入使用。規劃建設中的還有大型城市綜合體和記洋行商業體、
恒大濱江8萬方商業綜合體、
龍湖春江紫宸3萬方綜合體、證大大拇指廣場、深業濱江半島商業等等。
03 鼓樓學府 外灘大成
關於孩子的教育一直都是家長最關注的問題之一！ 鼓樓濱江板塊除了政府的高起點的規劃之外，教育資源一直以來都是板塊比較核心的競爭力之一。
據報道，今年鼓樓區計劃顯示，將加快優質教育資源向濱江、鐵北的覆蓋，4所中小學將新建改建，其中，關注度頗高的
世茂濱江配套的力小、樹人分校終於開建了。
（學校位置）
據了解，
世茂濱江樹人學校分校是樹人開辦的首家分校，樹人學校方面將會派管理團隊和名師團隊進行管理。
兩所學校的辦學規模均為36班，其中小學為6軌制、初中為12軌制，作為公辦學校，未來將劃分學區。而
世茂外灘新城項目緊鄰兩所學校，未來業主或將直接受益。
04更有外灘勝河西！
但要説鼓樓濱江的景觀封面盤，我想，
世茂外灘新城就是最佳代表，看完，每一步都想停下來鼓掌。
主力戶型：建築面積約151平（三房兩廳兩衛）、173平（四房兩廳兩衛）、188平（五房兩廳兩衛），非常匹配三代同堂的居住訴求。
（151平）
（建築面積約173平戶型圖）
（建築面積約188平戶型圖）
銷售動態
世茂外灘新城10#樓現已開盤，少量改善型江景房源在售。主力戶型建築面積約為141平(3房)、173平(4房)、188平(5房)，意係精工中央樓位，無阻礙開闊視界，外擁醇美江景，內享景觀園林。項目具體資訊詳情可諮詢售樓處，58828888。
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世茂外灘新城。所有圖片、文字等資訊僅作推廣介紹之用，不應視為任何要約，亦不應視為
商品房買賣合同的構成，最終應以政府審批文件及雙方簽署的房屋買賣合同約定為準。
