最近的頭牌網紅非“雄州新區”莫屬了，然後大家首先想到的居然是“炒房”，當然，小編是不倡導“炒房”的，市場的穩健發展才是正道。那麼一個區域內具備什麼樣的條件才會有所發展，該區域內的地産價值才能有所提升呢？

曾經有句話被奉為至理名言：買房跟著規劃走。也就是説一個區域內地産價值的保值和增值的決定性因素，在於該區域的交通、教育、醫療等資源是否齊全，未來規劃是否到位，而這些配套的落地和實施，少不了政府的推動，於是，在政府的傾斜和支援下，區域價值最先提升的必定是政務中心，而該區域的地産價值也隨之而更上一層樓。

配套優先完善

房子是用來住的，不是用來炒的，所以無論是投資還是自住，我們買房終歸不能忽略它的居住功能，且不説産品如何，首先該區域內必須有便捷的交通體系和完善的配套。

而政務中心肯定是一個版塊內配套最先完善升級的地方，可想而知，政府的入駐能夠給周邊帶來什麼。自2009年3月，正式拉開南譙新城建設序幕，至今總投入過百億，先後實施了新城路網及水電氣基礎設施，政務中心、人武部公安消防大樓，第十二中學，第四小學，污水處理廠、寧滁公交換乘中心等60余個重點項目。並協調開通了103、108城際公交，建成新城公共自行車系統。而這些優先完善的配套都位於區政府周邊。

政策規劃傾斜

有政策規劃傾斜的地方必定是率先發展的區域，具體案例參見深圳和上海浦東。在基本配套已完善的情況下，南譙區政府對於周邊的産業升級也是有明顯的政策傾斜，2016年11月25日，南京夫子廟小學分校也正式成立，擇址于政務中心。同時，在南譙區政府的推動下，滁寧高教科創城正在緊鑼密鼓地建設中，據悉，目前，南京工業大學項目已開始建設，首批8+1的單體項目總投資35億元，其中的四個科研項目現在已經落地。計劃到2017年底引進南京1到2家大學在這裡設立分校或者分院，建成教學科研單位10家以上，招引創新企業、科研機構30家以上。高教科創城項目的落地，使得南京高校資源將會直接在此對接。

承接南京人口外溢

現在我們回過頭來關注下雄安新區，當所有人都發現它的價值時，買入的大門已經關上，其實，機會並不是沒有，只是沒有抓住，早在2月23日，《新聞聯播》就報道過雄安新區規劃事宜，如果那時候就有敏銳的眼光提前佈局，或許已經開始提前收穫價值果實，而不是被“封盤”擋在置業大門外。反看南京，南京調控高壓下，都市圈大熱，但是一輪又一輪限購湧來，當初對句容、高淳、溧水等地持觀望態度的人如今悔恨不已。由此可見，提前關注政策熱點，根據政策導向正確佈局置業方向是多麼重要。

如今都市圈的選擇似乎只有江北新城了，承接著眾多南京外溢的人口，而南譙區政府旁完善的配套和政策規劃的傾斜使得該區域正是價值爆發前夜，最重要的是，不限購！對於大多數購房者來説，這是唯一的上車機會了，不要等到失去了又後悔莫及哦！

碧桂園·北岸世家，純正府前房

碧桂園·北岸世家位於南譙區政府旁，緊鄰區政府西門，直接享受政府的配套設施、學校、醫療等資源，同時作為有社會責任感的企業，在為購房者提供精緻生活體驗的同時，也配合南譙區政府做好新城建設，將大企業的責任感帶到這裡來。碧桂園·北岸世家將配有自建的交通中心，每天都有多趟社區巴士往返于南京主城。據悉，該項目的産品為建築面積約97~198㎡的精裝地暖洋房，享受完善的配套和可期的升值的同時，還能感受到舒適的居住體驗，投資自住兩不誤！

品鑒熱線：400-088-5188

項目地址：江北新區旁（滁寧快速通道北側雙洪生態文化公園旁）

城市展廳地址：南京市新街口中央商場對面金淮海商務中心1樓碧桂園江北旗艦店