今日南京又迎來了新一輪的土拍，目前多塊地已經拍到最高限價進入了搖號階段，近段時間市場並沒有想像中的蕭條，一邊是居高不下的房價，一邊房子卻供不應求。河西、城東正逐步超過4萬，城南、城北等板塊3萬+改善盤扎堆，2萬+剛改盤也不在少數，2萬下剛需盤已是寥寥。高高在上的房價，要麼，阻礙了購房者的置業腳步，選擇不買；要麼，則讓購房群體外溢，向都市圈發展。

高房價下購房群體外溢

去年大火的句容、寶華板塊今年也迎來了限購，溧水高淳更是讓諸多持有現金流而沒有買房資格的望而卻步，這時江北新城受到了眾多購房群體的熱捧，在近日舉辦的崛起江北新城·北部灣——2017寧滁一體化論壇暨江北新城（南譙）價值峰會上，樓市春天派掌門人，全國知名房地産專家陳寶存先生曾説，南京的房價太高了，也無法拆遷了，南京無法實現新增加土地供應，外溢是必然的，人口的外溢，也是必然的。

城市發展過程中的産業外溢

伴隨著人口外溢的同時，南京作為長三角特大城市，也將出現産業的外溢，“南京有很多的産業，實際上在南京已經不適合了。”陳寶存先生如是説。

産業的外溢實際上跟人口外溢也正在推動中，江北新城就是一個很好的例子，通過滁寧一體化的發展，大量人口和産業在這裡聚集，首先，南京的一些高校資源開始採取適度的往周邊區域的擴散，滁寧高教科創城目前正在建設中，已有南工大、中國礦大、河海大學等相關高校簽約入駐，未來還會有更多的學院和研究院落地於此，南京的優質資源進入江北新城，這裡將成為有機疏散和新的增長點的區域。

寧滁雙城驅動，新城崛起

江北新區獲批之後，每年的投入上千億開發建設，這樣的大投資大規模的發展，産生很多産業需求，像智慧製造、生物醫藥、新材料包括高端的交通設備製造，以及現代物流，這些新的産業鏈和産業族群，與江北新城有莫大的關聯，加上滁州南譙新城的建設，雙向驅動下，會為江北新城對接南京主城的資源提供巨大的推動力。這兩種力量的同時建構，江北新城未來將成為南京的後花園。

碧桂園·北岸世家，南京後花園的湖居大城

江北新城可預見的潛力和不斷發展的趨勢吸引了眾多大牌開發商入駐，碧桂園集團更是接連落子，預計今年上半年首開的碧桂園·北岸世家項目就是其中的熱門樓盤，該項目位於江北新城核心區域，滁寧快速通道北側，交通優勢相比很多購房者已經很熟悉了，這裡不再贅述，今天主要説説該項目的産品，據悉，北岸世家項目規劃為22棟精裝地暖洋房，建築面積約97~198㎡，苑區園林為著名設計師梁國坤大師操刀設計的其重立體景觀園林，四季常青，移步易景，小區內計劃規劃兒童樂園、健康跑道等休閒娛樂設施。距離項目200米處即是40萬方的生態文化公園，坐攬20萬方水域面積，私享生態湖居品質生活。

品鑒熱線：400-088-5188

項目地址：江北新區旁（滁寧快速通道北側雙洪生態文化公園旁）

城市展廳地址：南京市新街口中央商場對面金淮海商務中心1樓碧桂園江北旗艦店