中國網·地産中國綜合 這註定是一個驚心動魄的三月！

3月26日晚間，北京傳聞已久的“商住限購”大棒終於落下！北京住建委官網發佈《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，將調控“王炸”終極殺招甩向了此前攪動市場渾水多年的商住項目！其招數不可謂不狠！

我們先來看看這個大招兒的真面目：

為進一步規範本市商業、辦公類項目管理，促進房地産市場平穩健康發展，現公告如下：

一、商業、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目）應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。

二、開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。

三、開發企業新建的商辦類項目，應當按照批准的規劃用途建設、銷售，違反規定的，規劃國土、住建部門依法處理。

四、開發企業在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。

五、本公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：

1、名下在京無住房和商辦類房産記錄的。

2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。（這分明就是説，已經買了的，就砸手裏吧您吶）

六、對規劃用途為商辦類的房屋，仲介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用於居住。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的仲介機構，依法登出機構備案，直至吊銷營業執照。

七、商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。（還想買的，就只能全款了）

八、本公告發佈之日起，開發企業將新開工的商辦類項目違規改為居住用途的，一經查實，規劃國土部門依法收回土地，商業銀行對該企業在本市所有項目暫停授信。

九、開發企業、仲介機構違反本公告依法受到處理的處罰資訊納入本市企業信用資訊系統。

本公告自發佈之日起執行，與本公告不符的，按本公告執行。

2017年3月26日

從“317新政”開始，一個接著一個的補充調控可謂是快！準！狠！想必，之前還打滿了雞血準備衝上房價上漲末班車的你已經徹底繳械了，曾經躁動的心，從充血到遲疑到哇涼，也就這麼不到十天的時間。樓市，真特麼無常，就跟人生一樣一樣！

不知道一個字一個字看完這個政策之後，你是什麼感覺？已經買了的，我知道你還有些竊喜，幸虧早下手了——你難道沒看到，那政策分明表示，你要砸在手裏了麼？（當然，買商住純粹是為了解決自住需求的除外！還有，那些打算長期收租子的也除外！）與這些人想比，那些沒買的，貌似好像更值得慶倖！

現在想想此前那些東平西湊、砸鍋賣鐵也要買“上車”的人們，是不是sa!！那哪兒是開往春天的末班車，那分明是有去無回的死亡列車啊！不知道到了此刻，還在盤算著買房的人，還有多少？

世界終於安靜了！彈房君啥也不想説了，都洗洗睡吧！