活動現場，從左至右依次為：泛海國際行銷負責人楊雪東、霄雲路8號行銷負責人劉蕓岐、保利首開·天譽行銷負責人袁野、今日頭條北京地産總編輯邱旸

中國網的·地産中國訊  3月16日下午，“築匯中西×高端生活美學沙龍”在保利首開·天譽行銷中心舉辦。談及當下的頂豪價格走勢，保利首開·天譽行銷負責人袁野表示，與奢侈品價格的剛性類似，頂豪的價格也具有很大的抗性，2017年北京的頂豪勢必會打破之前5000萬的總價紅線。

據房天下的統計數據顯示，2016年全年，北京共成交單價10萬+豪宅532套，同比2015年增加124%，成交均價124035元，上漲6%，成交金額196.34億，增加63%。2017年前兩個月，儘管由於多個項目預售證未能順利獲批，成交量受到影響，但市場價格依然堅挺。

“目前看來，北京五環內房價已經全部豪宅化，在‘出則地王’的土地行情下，五環已經成為北京高端物業的分界線。” 霄雲路8號行銷負責人劉蕓岐表示，五環內所有的房子都是豪宅，它們的價值點就在於“恒産”和“不動産”。

不過，劉蕓岐也表示，儘管在過去幾個月中豪宅價格已經出現翻番，但依然要面對市場波動。2017年頂豪的價格剛性和市場波動的不確定性將是北京頂豪市場的主要矛盾。

對於當下市場環境中的豪宅産品營造，袁野坦言，正如頂級奢侈品都不擁有高性價比一樣，頂級豪宅的打造亦是如此，做頂豪最重要的是初心，無論面對怎樣的市場，都堅持著最初的想法，初心是一種情懷，也是一種堅持。

劉蕓岐則認為，頂豪産品是被“逼”出來，他透露，未來霄雲路8號還需要付出大約300億的拆遷成本，而這些拆遷後的土地會還原成公園綠地，如果以此成本倒推，目前霄雲路8號尚未售出的産品未來的單價將達到25萬+，加上目前項目的産品面積最小就有450平米，單套産品的最低售價在1.3億。這樣的巨大壓力之下，會倒逼著開發商去做後續的設計調整和價值包裝，提供更加豐富的附加值，將産品細節做到極致。

泛海國際行銷負責人楊雪東則認為，頂豪的生活很看重社群的趨同性，財富階層在不斷上升的過程中，會更注重選擇與自己相似的圈層擇群而居。目前，北京東部兼具成熟性和發展性，未來的北京已經明確向東發展，配套也會日趨成熟。