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來源:地産中國網 2017-03-10 10:36:00
原標題:房地産銷售下滑 2月房貸環比降2489億
1月份的房地産按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放,2月份按揭貸款基本恢復正常。兩會期間高層頻繁提及房地産市場,市場對於新一輪房地産調控的預期逐漸升溫,短期內市場將會逐漸轉為觀望。
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昨天,央行發佈2月份的金融運作數據。數據顯示,各項金融指標的增量在2月全線放緩。
其中當月人民幣貸款增加1.17萬億元,幾乎只相當於1月份2.03萬億的一半,但仍高於市場預期的9500億。廣義貨幣(M2)餘額158.29萬億元,同比增長11.1%,增速分別比上月末和去年同期低0.2個和2.2個百分點。2月社會融資規模增量1.15萬億元人民幣,大大低於市場預期的1.45萬億,還不到1月份3.74萬億元的1/3,不過1月份的社融增量創下歷史新高。
央行數據顯示,當月人民幣貸款增加1.17萬億元,同比多增4391億元。分部門看,住戶部門貸款增加3002億元,其中,短期貸款減少802億元,以按揭貸款為主的中長期貸款增加3804億元;非金融企業及機關團體貸款增加7314億元。
華泰證券分析師李超指出,2月份居民按揭貸款3804億元,環比1月份的6293億元下降2489億元。1月份的房地産按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放,2月份按揭貸款基本恢復正常。兩會期間高層頻繁提及房地産市場,市場對於新一輪房地産調控的預期逐漸升溫,短期內市場將會逐漸轉為觀望。
“居民中長期貸款開始回落,與房地産銷售下滑呈現滯後相關。”九州證券全球首席經濟學家鄧海清昨天表示,房地産銷售回落開始於2016年10月,但由於居民貸款延遲發放問題,可能導致居民中長期貸款回落有所滯後,現在居民貸款回落開始有所顯現。
鄧海清昨天點評2月金融數據稱,金融數據整體呈現高位回落態勢,既有季節性因素,也有1月異常高的“非標”回歸正常因素,還有房貸規模平穩回落因素。
國泰君安宏觀研報認為,當前經濟短期仍處於反彈之中,預計一季度GDP或上升至7.0%。信貸數據反映了短期經濟平穩增長。房地産銷售仍然較強,房地産投資需求短期比較平穩。企業中長期貸款也較強,反映投資需求意願改善。
國泰君安維持貨幣政策中性偏緊判斷,不排除短期加息可能,“美國加息週期疊加中國超級金融週期下半場,貨幣政策易緊難松。預計央行會加大監管遏制信貸過快增長,不排除短期加息可能。”
(來源:北京青年報)
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