3月至今樓市庫存回落至2.1萬套

來源:地産中國網 2017-03-10 08:20:00

還有一些購房者則是因為原先想買的片區新房太少,跳轉到其他區域購房,市民王先生近日在城北燕子磯買了一套房,他告訴記者,其實原先自己是打算在城南買房的,但眼下確實選擇餘地很小,聽説城北很多樓盤還有房賣,於是由南轉北,“確實有好幾家樓盤前面開盤沒賣完,價格也沒有城南高,戶型基本合適,有的還有優惠,看看就選了。”此外南京周邊的都市圈板塊近期也在持續升溫,多家樓盤均表示,前來看房的客戶中有不少是在南京工作的年輕剛需客。

後期供應不斷需求仍會“解渴”

記者了解到,雖然眼下一些板塊新房存量少又有樓盤收官,但後續還會有新增供應源源不斷補充,比如南站板塊雖然去年上市的4家新盤中有2家即將清盤,不過眼下就有純新盤綠城深藍預備入市,項目規劃10棟住宅,預計會給片區內增加一批可觀的住宅供應。江北高新區雖然眼下待售房源比較少,不過去年高新區已相繼出讓了多幅地塊,其中榮盛錦繡瀾山等純新盤最快年內也會入市,規劃上也以高層剛需住宅為主。雨山路板塊此前在售的融創臻園即將清盤,但很快年內就會有三家純新盤入市,區域內今年在售的樓盤數量反而將超過去年。

此外在三四月份,各大板塊預備入市的房源依舊不少,以六合為例,片區內的榮盛鷺島榮府下一批就會加推大約500套房,榮盛花語城後期則會加推1000多套房源,預計3月份起就將陸續推入市場。此外六合在售樓盤後期潛在供應還有不少,片區內的多家樓盤即將開發的住宅少則3-5棟樓,多則達到10棟樓以上。而在除六合外的江北區域,三四月份預備推房的樓盤也已超過10家,入市房源預計將超過2000套。河西區域接下來兩個月預計推房的項目也達到十多家,新推房源預計超過千套。

在此前的2月28日,南京市已公佈2017年上半年經營性用地出讓計劃,其中商品住宅用地多達270公頃。並且有6幅規模達41公頃的住宅地塊年初已成交,記者統計發現,從去年9月份至今,南京實行土地出讓現房新規後的5輪網拍中,已誕生28幅現房銷售地塊,此前市場中也有擔心,現房銷售會不會延緩片區供應節奏,而從目前傳出的消息看,年內預備入市的現房銷售項目已達到七八家,對此有業內人士認為,現房銷售的具體細則目前尚未明確,不排除後期在制定細則時也會充分考慮到保持樓市供應量穩定的需要,總體上看,伴隨供房供地力度的加大,南京樓市後期的供應面仍會持續打開。

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3月至今樓市庫存回落至2.1萬套
來源:地産中國網2017-03-10 08:20:00
3月份至今,南京樓市的庫存量已從春節後的2.3萬套水準滑落至2.1萬套,恰好與去年“雙限”之前的庫存規模相當,庫存走低的同時,熱點板塊不少樓盤或是清盤,或是暫無房源在售,也使很多年初準備購房的市民感覺房源供應吃緊,不過記者了解到,今年初樓市的新房供應相比往年同期總體趨穩,而且伴隨後市供房供地的持續,熱點板塊的新房供應節奏也不會中斷,購房選擇面仍有望持續打開。
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