(原標題:樓市下滑多家仲介出現虧損,有公司月薪最多將減30%)
去年下半年開始的一系列調控政策之下,樓市成交走低帶來的是房産仲介公司日子變得“不好過”。
2月18日,房地産電商巨頭房天下董事長莫天全在公司工作平臺上發佈了一封“同舟共濟,斷臂求生”的內部信。莫天全在內部信中稱:“在公司轉型的困難時期,在公司為了未來而轉型導致巨大虧損的情況下,公司不得已必須採取各種措施和政策,歷經痛苦的‘斷臂求生’。我們每一個與公司相關的人員都受到很大衝擊,特別是不得不離開公司的員工和合夥人們,還有因非常時期而採取的嚴格考核政策之下可能帶來的薪資調整。我們每一個員工和合夥人都不容易,以我為主的管理人員們也非常不易。公司需要也呼籲房天下的員工和合夥人們,在公司面臨艱苦環境之時,包容、諒解、支援公司,與公司站在一起……”
房天下“斷臂求生”的背後,是今年以來,各地樓市成交的萎縮。
廣州市發改委公佈的數據顯示,2017年1月份,廣州樓市成交量環比驟降四成,均價環比微降0.63%。
而北京市住建委公佈的官方數據統計,2017年1月全月,北京新建商品住宅共簽約4994套,其中新建純商品住宅簽約2477套,環比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量,下滑23.8%。二手住宅方面,2017年1月,北京市二手住宅共簽約12860套,環比2016年12月18079套的二手住宅成交量,下滑28.9%。
上海方面,據中國之聲《央廣新聞》報道,1月上海二手房成交量跌破萬套,達到近五年的最低值,環比下跌30%,同比大跌78%。
一份房天下二手房電商集團文件顯示,自2017年2月1日起,為恢復北京公司健康發展,開源節流,減虧增效,特製定如下辦法:以2017年1月虧損為基數,2月虧損不得超過1月的50%,否則工資總額減30%;3月虧損不得超過2月的一半,否則工資總額減30%;其他月份以此類推。如2月-6月虧損之和小于1月基數,在職員工之前扣減的工資部分可一次性補齊。
房天下上海公司相關人士也向澎湃新聞表示,公司處於調整轉型過程中,自營門店數量有所減少,“最多的時候門店數量有500家,現在可能還有不到200家,接下來海會繼續調整。”在自營門店裁減的同時,公司會加大F0合夥人制度。所謂F0合夥人制,是指公司和個體合夥人合作,個體合夥人沒有底薪,但每成交一單,會有80%的佣金提成,“2017年合夥人數量是要增加的,自營門店和經紀人會隨著合夥人制度的發展而減少。”
澎湃新聞了解到,面對2017年的開局不利,多數傳統仲介的經營策略仍處於觀望期。
“從去年11月到現在,市場一直沒有起色,我們壓力很大,公司也虧損嚴重,但還沒開始考慮關店,而是會對管理體系加強調整。”上海太平洋房屋副總經理王超説,他們公司在上海有200多家門店,關店和裁員一事非常敏感,由於市場競爭激烈,要看同行的變化,如果其他仲介沒有裁員關店他們也不敢貿然有所變化,“現在大家生意都不好,都在觀望。”
“預計2月份市場也好不到哪去,1月份和現在的2月份,公司都是虧損的,但門店佈局上我們還沒有大的調整,仍然保持500多家的規模。員工的薪酬也沒有作出變動。”上海中原相關負責人説,他對今年的市場行情持謹慎態度,門店的增和減會根據市場波動作出調整,現在剛過完年,市場處於起步恢復階段,所以暫時沒有變動。
信義房屋相關負責人説,公司對2月後入職的新人,實行前5個月無責任底薪每月5000元,若5個月內成功轉正,增加一次性獎勵5000元,以此鼓勵更多年輕人加入房屋仲介行業。
來源:澎湃新聞網
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