（原標題：深圳調控再升級：商務公寓被納入監管範圍）

農曆春節前夕，深圳房地産調控再次升級。

1月19日深圳市規劃國土委發佈消息，根據深圳2016年“10·4”樓市新政，深圳出臺了最新的關於《商品住房和商務公寓預、現售價格管理操作細則》。

雖然此次深圳調控的著眼點放在了房産銷售的價格管理，但值得注意的是，與不久前上海暫停類住宅網簽有些相似，深圳在最新的政策中，將此前一直游離在房價限購體系之外的商務公寓也納入了調控範圍內。

按最新的政策，深圳將建立商品住房和商務公寓預售審批預審查制度。深圳規劃和國土資源委員會各管理局在受理商品房預售申請之前，需對擬申請辦理預售的商品住房和商務公寓項目資料進行前期審查，對項目的申報價格進行合理指導。

“此前的政策中，並沒有明確將商務公寓納入調控範圍中。這次將商務公寓列入操作細則中，被業界認為是調控適用範圍進一步擴大。”深圳一位房産機構人士説。

在深圳房業界看來，深圳此次的調控，主要圍繞著銷售價格展開。

深圳最新的樓市調控細則中，對未申請辦理現售價格指導手續的項目，不得開通網簽現售合同許可權。此外，深圳還要求對預售價格備案和備案變更制度進行完善，並對帶精裝修交樓項目的價格管理進行了明確規定。

而對下調備案價格的樓盤，需有度有節奏開展；不得短期內大幅度下調，以防止房價大起大落。

深圳出臺政策的第二天，1月20日上午在廣東省人代會深圳團的開放日上，廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤向媒體表示，房價問題是國家關注的重點，也是市民關心的重點。在許勤看來，一線城市的房價調控，可以説非常必要。

“對經濟而言，樓市泡沫是危險的，我們需要進一步加強樓市的調控，使它回歸理性，去除泡沫。”許勤表示。

湊巧的是，深圳市長談房地産調控的同一天，上海市長也談到了房地産。

在1月20日上海市政府舉行的新聞發佈會上，新當選的上海市市長應勇表示，上海始終高度關注房價問題，不希望看到上海的房價太高。

對於不久前上海暫停類住宅網簽，應勇表示“類住宅”項目在土地性質、使用年限、水電氣配套和使用價格、居住人員落戶和子女就學以及房屋交易的稅率等方面，都與普通商品住宅有明顯的區別。

而一些“類住宅”擾亂了房地産市場正常秩序，間接抬高了工業用地和其他商業用地的價格，對這一類問題必須予以清理整頓和規範。應勇介紹，目前上海市政府有關部門正著手研究對此類問題清理整頓規範的指導意見和政策措施。

來源： 華夏時報