昨日南京9家樓盤領到銷許

節前18家樓盤將推3500余套房

從1月17日開始，多家樓盤拿到了銷售許可證：1月17日江北三大樓盤世茂榮裏、恒輝假日廣場和招商城市主場領取銷許。1月18日金地中心風華、保利堂悅、招商1872公園裏三家樓盤也領到了銷許。昨日又有9家樓盤拿到新房源的銷許。據統計，到春節前，南京預計將有18家樓盤推出約3500套房源，價格幾乎“零漲幅”。

各大板塊均有樓盤領銷許

位於燕子磯的招商1872公園裏領到130套房源的銷許，戶型面積為88、105、117平方米，均價24601.9元/平方米，與項目此前價格持平，久未有純新盤入市的城北邁皋橋區域即將迎來一批新房登場。純新盤紫金銘苑昨天下午領到158套毛坯房源銷許，整體均價在27000元/平方米。紫金銘苑是純新盤，2014年11月被南京紫金地産以2.79億元總價競得，樓面價7827元/平方米。鼓樓濱江的龍湖春江紫宸時隔1年新領9號樓88套65年産權酒店式公寓的銷許，房源面積戶型面積為93、109、114平方米，銷許均價28722元/平方米，與去年相比，價格並未有明顯上漲。

位於江寧的兩家樓盤，一個是祿口板塊的老盤翠屏城，昨日新領銷許，面積86、117平方米，均價12026元/平方米，部分117平方米戶型單價11610元/平方米，毛坯交付。一個是九龍湖的保利中央公園，昨天下午領到公寓項目的銷許，均價26224元/平方米，共計183套房源，預計2017年2月份加推。

據了解，昨日共9家樓盤拿到了新房源的銷許，分別是鼓樓濱江的龍湖春江紫宸、邁皋橋純新盤紫金銘苑、南部新城的保利堂悅、城中豪宅泰禾南京院子、軟體谷公寓盤雨花客廳、祿口老盤翠屏城、九龍湖的保利中央公園以及都市圈的溧水萬科城，另外河西南魯能公館也領到了地下車庫的銷許。

春節前將迎來開盤潮

1月份以來南京樓市僅有3家樓盤開盤推出549套房源，但是據統計，春節前的10多天時間裏，南京樓市（不含都市圈）將有18家樓盤計劃推出3500套左右的房源，涵蓋了各大板塊。

江寧1月份的看點不少，中銳星湖名邸、萬科翡翠公園、都市麗景和百家湖別墅花園都有加推計劃，不過，在“限價”的紅線下，江寧1月恐怕還是過不了3萬元/平方米。江北三大神盤世茂榮裏、恒輝假日廣場和招商城市主場都已經領取了銷許，其中除了世茂榮裏已經啟動認籌，恒輝假日廣場也拿到了項目最後兩棟樓的銷許，其中洋房34套，價格24989.8元/平方米；高層128套，價格23888.54元/平方米，預計在近期加推。萬科璞悅山也有望在本月推出收官房源，以101-141平方米的改善房源為主。招商·城市主場將於近期推出285套公寓房源，主力戶型36和42平方米，銷許均價12000-12500元/平方米。

河西1月份的上市計劃主要集中在河西南，除了金地風華，升龍天匯和海峽城第三街區目前都有上市計劃，升龍天匯預計本月加推三期的310套房源，覆蓋86-128平方米的多種戶型，海峽城第三街區有望1月加推最後一棟住宅6號樓的92套房源，均為180平方米的大平層房源。城北招商1872公園裏、純新盤紫金銘苑和龍湖春江紫宸都已經領到了銷許，1872公園裏顯示價格為24601.9元/平方米，與去年7月首批房源24600元/平方米的價格相比，幾乎為“零漲幅”。

從1月份開盤樓盤看，推盤量小，去化並不理想。1月份至今南京樓市（不含都市圈）僅有3家樓盤開盤，共推出549套房源。截至昨天下午4點，南京網上房地産數據顯示，僅有六合的紫藝華府售罄。計劃加推的18家樓盤中，7家已經領取了銷許，將推出千余套房源。