這是一個極富科技感的時代，科技讓國家更強大、讓經濟更蓬勃、也讓人們的生活更便捷、幸福。科技體現在國之重器上，也體現在你與我的一食一飲、一舉一動裏。科技園區不僅是科技企業的空間運營商，更是創業創新和科技成果轉化的平臺，是眾多科技企業得以發展壯大的重要依託。看科技發展，不能不關注科技園區。

啟迪協信集團于2015年成立，無疑是科技園投資運營企業裏一顆閃亮的新星。註冊資金一個億，一年內資産近500億；在建及儲備項目超過40個，開發面積上千萬平方米，雄厚的實力註定其不凡的品質。

啟迪控股高級副總裁、啟迪協信科技城投資集團有限公司董事常務副總裁許曉軍

在大家都關注這家公司成立和快速成長的時候，新華産業園區頻道更願意聚焦于他們的創新，因為這是一家以創新推動創新的企業。基於此，記者專訪了啟迪控股高級副總裁、啟迪協信科技城投資集團有限公司董事常務副總裁許曉軍，聽聽他的科技園區建設運營之道。

一齣生便風華正茂，一齣發便志存高遠

若略窺啟迪協信的出身，便可知其雄厚背景和競爭實力的來源。啟迪協信由兩大股東--中國首個千億級科技服務企業啟迪控股和中國房企五十強協信集團聯手，通過“地産業務戰略整合重組”，聚集起了行業內最具優勢的品牌和項目儲備資源，同時融合了地産投融資的整合、運營和開發管理能力。

在産業地産領域，這無疑是一個流淌著成熟血液的新面孔，“啟迪控股所有走出去的資源，都可以為啟迪協信所用。”啟迪控股高級副總裁、啟迪協信科技城集團董事常務副總裁許曉軍告訴新華網記者，“因為啟迪控股在科技服務，也就是軟體方面具備突出的優勢，而啟迪協信做科技園投資運營，是硬體，全國最大的科技服務提供商啟迪控股所擁有的國際化科技服務資源和全球科技服務網路資源，都將成為啟迪協信天然且難以複製的競爭優勢。” 而協信控股作為另一大股東，其20多年的開發運營經驗，全國累計逾1600萬平米的開發體量，也是啟迪協信信心的重要來源。“可以説，啟迪協信掌握了獨特的優質資源，能夠為園區企業提供更完美的服務，也讓創新和科技成果轉化更高效的開花結果。”

站在如此高的起點上，難怪個人履歷經驗橫跨傳統地産、科技服務和金融投資三大領域的許曉軍表示，要將啟迪協信對標于打造全球領先的科技園網路，成為全球領先的科技園投資運營商。

許曉軍對記者説：“依託源於清華的優勢資源，（啟迪協信）成為一家以科技報國為使命的、融合地産開發和産業運營兩大領域的科技園投資運營企業，這是我們的與眾不同之處。”

三位一體的業務模式

相比于同行業競企，啟迪協信並非一家單一的地産商或運營商，用許曉軍的話來説，這是一種基於科技園區、科技實業、科技金融“三位一體”的業務發展模式。以科技園區為平臺和載體，提供産、學、研、商、住、辦的完善配套，聚合源於清華而不限于清華的優質科技實業資源，並通過全生命週期的科技金融進行培育和引導，打造生産、生活、生態“三生互利”的産業生態，推動科技企業發展壯大，保障科技人才安居樂業。通過每一個成功園區的支撐，啟迪協信將構築起全球化、網路化的創新産業集群。“啟迪協信的業務模式，是傳統開發商或産業運營商的維度升級，既能為自身成長構築多元化、低風險的盈利點，也能提供更符合創新和企業發展要求的配套服務。”

事實上，作為啟迪控股乃至清華産業在科技園投資運營上的主要平臺，依託強大的實業與金融資源，以及全國佈局的科技園網路、遍佈全球的創業孵化網路，啟迪協信在很多園區還在為招商引資而苦惱，為優質項目成長缺乏資金而擔憂，為找到業務拓展所需的資源網路而困惑之時，啟迪協信的科技園就已經先行一步，佔得先機。

從啟迪協信的産品線上看：科技城、科技園、科技谷、科技小鎮，十分完備，為資源的高效利用和項目建設運營的複製提供了基礎。從促進科技創新的鏈條上來看，從地産開發提供硬體設施，到科技園産業運營提供軟體服務，再到創業基金和産業基金的金融投資提供資金支援，啟迪協信實現了産業鏈的閉環示範，能夠為政府提供産業促進全流程的系統服務，為園區內的優秀企業提供全週期的保駕護航。

以啟迪協信·天津科技城為例，其建設運營面積約150萬平米、總投資為500億元。在項目的開發運營中，從産品上運作‘産、學、研、商、住、辦’六位一體模式 ，真正做到了産城融合。“天津的科技城項目踐行‘政府、啟迪協信、清華産業、清華校友會’多方協同合作、共贏發展的思路，並且突出了清華引領、科技轉化、創新策源地和科技人文四大核心價值，打造過程中植入清華大學科研、實業、金融、孵化等創新服務資源，這將成為啟迪協信科技城在華北區域的旗艦産品。”許曉軍向記者表示。

比蓋房子更難的是把産業引進來

“蓋房子是比較容易的，比蓋房子難的是怎麼把産業引進來，形成可持續的産業發展模式。”許曉軍舉重若輕的説道。而在促進産業發展方面，啟迪協信無疑具有先天的優勢。

目前，清華産業已經有數千億的規模，正在推行“鑄重器、贏未來”的“基石計劃”和“星聚計劃”，有大量的科技龍頭企業和優質的技術商業化項目，這些企業和項目的發展很多都有全國布點的需求。這些優質的高科技項目，通過啟迪協信的科技園，可以迅速實現全國拓展與落地，而當地也獲得了充沛的産業與科技創新力量，實現以科技為引擎的産業升級與快速發展，是真正的雙贏。

在産業促進方面，啟迪協信不僅限于簡單的招商和産業導入，更通過孵化+投資，促進企業成長和園區發展。許曉軍表示：“我們一般會先成立一個産業引導基金，把一些好的行業中的領先企業先導入這個區域，利用現有平臺及資源做招商展示，並進行‘孵化+投資’並行的業務模式。”

在園區運營方面，啟迪協信正在做強自有品牌的産業研究院、産業園運營公司、産業孵化器、産業金融服務公司、産業投資基金，全方位提升産業服務的能力和層次。

堅持做正確的事 其他的交給時間

“早在1999年，清華科技園就在做創業孵化，當時還沒有‘大眾創業，萬眾創新’。”許曉軍説的是清華科技園最早的孵化平臺，“現在已累計投出上市公司29家，孵化服務企業超5000家，培育了大批優秀企業。”

據許曉軍介紹，在啟迪協信開發的所有科技園項目裏，從清華科技園走出去，網路遍佈全球的啟迪之星創業孵化器，都是標準配置，一家創新創業型企業進入啟迪協信科技園，就融入到啟迪之星全國70多個孵化器、全球100多個創業孵化網點的資源網路之中，擁有了領先的高度、格局、視野和資源，已經在起跑線上領先一步。此外，在園區實體成型之前，産業基金就已率先引入。同時，啟迪協信還打造了一個眾創工社，“它會引啟迪之星和別的孵化器進來，通過線上的創新創業服務平臺、線下的多樣化眾創空間集群，全面有效地滿足創新創業企業需求。”

通過這些優質的創業孵化器，解決了企業和項目的篩選和來源問題，可以為全國的啟迪協信科技園提供源源不斷的優秀企業和優質項目，這些項目充滿潛力，具備高成長性，在啟迪協信科技園茁壯成長，在全國開枝散葉的過程中，也讓啟迪協信科技園具備了不可或缺的産業與科技資源，充滿了持續發展的動力。

創業是一個艱辛而漫長的過程，而培育創業和産業是一個比漫長更漫長的時間過程，在許曉軍看來，關鍵是要選準方向，堅定地一步步向前走，其他的則交給時間。