原標題：2016買房故事：沒有大哭過的人生不足以談買房

如果要概括2016的年度關鍵詞，你一定不能忘記“上車”。

“930”新政已經生效近90天，北京二手房均價仍然接近每平方米6萬元，“上車”也因此依然是時下最流行的詞彙。“上車”是一種樓市特色，有的人早早上車，即使不能折現也願意把自己想像成坐擁千萬資産的人。有的人拼命想上車，但卻遲遲沒有位置。還有的人晚了一步，變成了一個“看戲”的，但內心很少能有完全釋懷的。

他們都只是這個大時代裏的小角色，但這些人的買房故事卻在反覆提醒著一個問題：房子是用來幹嘛的？

12月16日閉幕的中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地産市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。中央如此定調樓市，引來民眾普遍點讚。

剛需客：房子是用來住的

胡曉凡剛剛在一場談判中敗下陣來，用她自己的話説，元氣大傷。

直到兩個月前，她是一個對房價“不敏感”的人。畢業僅僅兩年，正處在拼事業的階段，她只知道房價很高，但要買的時候家裏應該還能湊出來。可是8月和9月兩個月時間，平均一平方米漲兩三萬元的狀況讓她突然意識到：再不買就買不起了！

於是她在2016年的最後一個月，開始了一場快馬加鞭的“搜房記”。市區、地鐵房、總價300萬元以內、首付120萬元、一室一廳，按照這幾個條件搜索，胡曉凡發現符合條件的區域也就只剩東南三環那片與自己同齡的價格洼地了，擁擠、小商販聚集、房齡老、不適合用高杠桿，也就是俗稱的“老破小”。

坐在仲介的電動車上，迎著北京冬天凜冽的寒風，她摸索著獨自一人去看房。

環境比她想像中還要差，破破爛爛的小區、貼滿小廣告的樓道、上世紀80年代的毛坯裝修……父母在電話裏挑剔：有電梯嗎、什麼年代的、還有沒有大點的？胡曉凡甚至不敢把房子的照片傳給他們看，因為根本沒法看。

聽到母親在電話裏説：我們再努力一下，你也努力一下，過兩年給你換個兩居的。胡曉凡覺得很心酸。

她還是在半個月內迅速看上了一套房，“晚一天都有漲價的風險，以前為了首付省吃儉用，但是攢錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度。”

坐在深夜回家的公交車上，想著即將到來的與業主的談判，本來內心還有些興奮的她竟然默默流淚了，“突然意識到，就這麼要把父母畢生的積蓄花出去了。”

12月的第三個週末，胡曉凡、仲介和業主坐在仲介店的會議室裏開始了她的頭一次買房談判。“從一開始就是不公平的，業主遲到了一個小時，進了屋就邊玩手機邊説話，好像我是空氣一樣。”

第一個條件談首付，胡曉凡剛説了交不出50%的首付，業主拔腳就要走，被仲介攔住了，然後胡曉凡妥協了，答應付140萬元首付。雖然按政策她最低只需交35%的首付。接著是付款方式、成交總價，甚至是仲介費也一點不讓。

“仲介費明明可以優惠到2.5個點，但是他們咬定2.59個點，0.1個點就是3000元。每個地方都是我在讓，預算一直在超，我總要爭取點什麼。”就是這麼猶豫了一下，這場業主強勢的不平等談判，就莫名其妙地結束了。

胡曉凡還沒回過神來，仲介就在5個小時後通知她，房子已經被別人簽走了。

“為什麼會有這麼不公平的交易？”胡曉凡大哭了一場，母親在電話裏安慰她：你是花錢買東西的，你怕什麼！買過房的師姐們也來勸她：買房會讓你成長的，沒有大哭過幾場的人生不足以談買房。

休整了幾天之後，她又開始了風風火火的看房大業。