隨著房地産行業整體利潤的下滑，傳統模式面臨困境，行業陷入集體焦慮。“拯救利潤、贏取未來”讓越來越多的開發企業轉型生活服務商，進入商業運營領域。然而，2016年初甚囂塵上的地産創新，無論聯合辦公、眾創空間、白領公寓，都遭遇了成長的煩惱。另一方面，金融正逐步走向網際網路時代，資本影響下的地産格局正在形成，也意味著中國房地産步入了大資管時代。那麼，符合商業規律的創新和多元化之路到底在哪？行業的重構路在何方？

2016年12月20日，佰仕會聯合易居沃頓、萬商俱樂部，共同發起的“2016首屆中國房地産資産管理生態鏈大會”開啟大幕，本屆大會以“混亂中顛覆迷茫中重構”為主題，圍繞投資並購、城市更新、資産管理、資産證券化、供應鏈支援五個維度展開了討論。活動現場，還揭曉了“佰仕鴻鵠獎”，按照專業門類，分為年度資管貢獻之星、年度城市重塑之星、年度空間再造之星、年度金融創新之星，此外，還有兩個人物大獎：年度領航人物、年度開拓人物。

資産管理生態鏈主論壇：探討行業變局

在上午主論壇環節，易居中國執行總裁丁祖昱以“當前房地産市場狀況與行業前景判斷”為主題，通過對2016年經濟走向與市場行情的關鍵性指標元素的分析，對行業未來的發展走勢進行了深度解讀。優客工場、共用際創始人毛大慶則從“再造中的創造”角度出發，講述社群經濟在城市空間更新消費升級中的實踐。

地産創新時代，地産價值從單一的開發銷售向服務附加值轉變，輕資産、重服務逐漸成為新常態。那麼，在政策變臉之後，究竟如何看待地産行業的新格局？作為房企和資本大佬，他們的感受究竟如何？

在“政策變臉，開發商該怎麼辦？”為主題的圓桌論壇環節上，京投發展總裁副董事長高一軒、陽光壹佰集團副董事長范小衝、瑞威資本合夥人潘韜、景泉財富CEO吳未央、雅居樂華北區域總經理龔麗媛、陽光城集團總裁首席財務官辛琦等專業人士，圍繞這些熱點展開探討。

隨後，盛世神州基金董事長張民耕、高和資本董事長蘇鑫分別就“盛世危局-中國房地産行業登頂與中小房企的出路”、“輕資産還是重資産？這是個問題”做主題演講。

那麼，在轉型過程中，資本、資産、産品、服務如何結合？著力點怎麼找？如何調整輕資産、重産品、重服務的轉型策略，並真正得以實施？

中城新産業控股創始人劉愛明，合眾資産管理股份有限公司副總經理、債權投資事業部總經理時寶東，捷登投資創辦人和CEO、漢威資本管理有限公司創辦人和前CEO 任榮，航港發展董事總經理、前普洛斯中國高級副總裁蔣莉，中信資本房地産投資執行董事柴志培，陽光城集團戰略投資中心總經理陳林等專業人士，在“資資産荒時代，有什麼安全的投資方向嗎？”論壇環節聚焦這些熱點展開探討。

城市更新與資産管理：勾勒未來藍圖

在下午城市更新與資産管理分論壇環節，悅商科技創始人吳弼川、新派公寓創始人王戈宏、納什空間創始人張劍、XNode創極無限創始人周煒、瑞威資本合夥人潘韜，分別從資管革新、熱鬧背後的理性、城市更新、聯合辦公、資産管理等角度展開探討。

存量房時代，資管管理已成為行業熱點，對此，在下午第一場圓桌論壇上，北京嘉豐達資産管理有限公司董事長汪浩、夢想+創始人王曉魯、77文創創始人王雷、創享DNA創始人王柯翔、星庫空間創始人白羽、smart度假産業專委會副秘書長劉揚，以“城市更新在更新什麼？”為議題展臺探討，權威解讀行業機遇與挑戰。

而在第二場圓桌論壇上，上海地産集團資管總經理劉琦、首開惠信端泰商業地産總經理王穎林、雲享客聯合創始人瞿嘉東、悅商科技創始人吳弼川、長合君越資産管理有限公司創始人徐越 等業界大咖闡述了他們對“資産管理管什麼才對？”的精彩觀點，並討論2017年行業的發展趨勢。

投資並購與金融創新：迎接大資管時代

與資本強勢進駐地産行業同步，資産管理的興起與金融創新令業內矚目。

在本次大會上，高和資本執行合夥人周以升，翰同資本創始人、高和翰同股權基金CEO王倩，中糧置地北京公司總經理周鵬，譽翔安地産合夥人王珂，深圳優聯金融創始合夥人、中信國通不動産金融事業部董事總經理常博，分別就資産證券化的2016實踐、投輕資産的邏輯、內涵式增長和創新、從大數據看商辦資産的投資時機把握、從金融創新角度看輕資産創業等話題展開演講。

在最後的閉幕圓桌論壇環節上，萬達商業地産股份副總裁王志彬、中信資本房地産投資董事柴志培、瑞威資本副總裁段克儉、漢威資本CEOHREI創始人任榮、國投萬和資産管理有限公司總裁曾輝、東興證券投資有限公司副總經理郄永忠等企業代表圍繞“就地産金融化時代資本在投什麼？”的話題展開討論，共同論道在地産金融化的環境下如何謀求地産業的升級與創新。

最後，中信産業基金董事總經理張雷、弘毅投資董事總經理鮑筱斌、招商局資本高級董事總經理彭申、國投創新投資管理有限公司董事總經理李瀟、平安不動産北京區域總經理許良飛許良飛等嘉賓就“地産調控週期我們還可以期待怎樣的金融創新？”話題，從各自工作的實踐出發，具體探討相關案例，為行業的發展厘清方法。