（原標題：律師：深圳開徵租房個稅或推高租金、刺激買房）
分析認為，據此租賃市場的過渡功能更加明顯。
12月14日，深圳地稅局網站公佈《關於<深圳市地方稅務局關於個人出租房屋個人所得稅徵收管理的公告（徵求意見稿）>公開徵求意見的通知》，公告明確自2017年4月1日起徵收個人所得稅，稅率分別為5%（核定徵收）、10%（住房核實徵收）和20%（非住房核實徵收），引發市民關注。
對此，深圳（信榮）二手房律師團張茂榮律師認為：
1、如同二手房交易一樣，租賃雙方為降低稅負，不會按實際租金申報納稅，所以據實徵收可能性不大；
2、核定徵收的前提是核定租金，目前深圳每年都會公佈租金指導標準，該指導租金應當即為核定個稅的依據，即每月個稅=所在房屋租金指導價*5%；
3、鋻於實踐過程中，租賃合同中都約定了出租方實收，稅費都會轉嫁到承租方，由此導致租房成本增加，變相推高租金；
4、租賃市場的過渡功能更加明顯。深圳租房成本高，租金上漲，將刺激租客買房變業主，交易市場需求更加旺盛。
來源： 21世紀經濟報道
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