北京多家銀行落實認房不認貸 首套房利率仍85折

來源:地産中國網 2016-10-26 07:43:00

(原標題:北京多家銀行落實“認房不認貸” 首套房利率仍85折)

自“十一”前後多地連發樓市調控政策以來,有關住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上,甚至有媒體報道稱,“已有部分銀行開始暫停新增住房貸款”。

為此,中新網記者諮詢北京多家銀行個人貸款部門得知,銀行確已嚴格執行“9·30新政”,調整二套房的認定標準,個人住房貸款業務正常開展,借款人購買首套房仍可享受八五折的利率優惠。

首套房商貸利率仍可享八五折優惠

9月30日晚間,北京發佈《關於促進本市房地産市場平穩健康發展的若干措施》的通知,正式吹響本輪樓市調控號角。新政中,有關住房信貸政策收緊的內容備受關注。

根據北京“9·30新政”,首套普通住宅最低首付款比例為35%,首套非普通住宅最低首付款比例為40%;對擁有1套住房的居民家庭,無論有無貸款記錄,購買二套普通住宅的首付款比例不低於50%,購買非普通住房首付款比例不低於70%。

政策落地半月有餘,記者諮詢工商銀行、建設銀行、北京銀行等多家銀行的個人貸款部門得知,目前銀行已嚴格執行“9·30新政”,二套房認定標準由“認貸不認房”調整為“認房不認貸”。

“之前執行‘認貸不認房’,就是在已有住房貸款還清的情況下,居民家庭再申請商業貸款購房仍可享八五折利率優惠。”一位國有銀行北京個貸部門人士告訴記者,而新政落地後,如果該家庭在北京已有一套住房、無論貸款是否還清,再次申請商貸購房就只能算二套,不僅沒有優惠,貸款利率還將上浮10%。

按照現行基準利率4.9%計算,北京首套房商貸利率最低為基準利率的0.85倍,即4.165%。

據了解,上述銀行個人住房貸款業務並未暫停,審批、放款流程正常開展。“至於商貸的審批週期,北京各區之間有所不同,從申請成功到貸款發放,有的需要三、四個月,有的只要一、兩個月。”上述業內人士透露。

剛需房信貸政策料不會變動

近日來,央行等金融管理部門的動作頻頻。10月12日,央行召集5家國有大行和12家股份制商業銀行相關負責人開會,討論當前房地産信貸形勢;10月19日,央行上海總部約談25家中資商業銀行,要求繼續嚴格執行限貸政策,防止變相放鬆要求、打政策擦邊球的情況,切實防範各類資金違規流入土地市場。

有業內人士向記者表示,回顧過去十幾年的房地産市場波動歷史,與貨幣政策變動基本吻合,一旦信貸政策收緊,房地産市場就將快速降溫。不過,該業內人士提醒,預計針對剛需購房者的信貸政策不會出現太大變動,市場不必為此擔憂,而對於房地産市場的投機炒作行為,必將被遏制。

(來源:中國新聞網)

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
北京多家銀行落實認房不認貸 首套房利率仍85折
來源:地産中國網2016-10-26 07:43:00
自“十一”前後多地連發樓市調控政策以來,有關住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上,甚至有媒體報道稱,“已有部分銀行開始暫停新增住房貸款”。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved