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一條金陵主軸、一條國際腰封，南京歷史和未來在此交匯

來源：地産中國網 2016-10-14 00:00:00

樓市世茂城品

世界上每一座偉大的城市，都有專屬的城市軸線。巴黎有香榭麗舍大街，芝加哥有華麗一英里。兩條城市軸線交匯之處，常常是一個城市活力、發展前景集中所在。。

在南京，也有2條城市軸線——一條代表歷史，一條代表未來。這兩條軸線交匯處，正處在城市核心的位置，一頭通向歷史，一頭通向未來，這也正是呼之欲出的南京主城新中心。

南京有一條南北向的金陵主軸，連通歷史

南京，六朝古都，十朝都會，擁有5000年文明史、2600年建城史。這座在歷史上先後被稱作金陵、秣陵、建鄴、建康、白下、江寧的名城，在主城中心，藏著一條南北向的金陵主軸，連通歷史；一條東西向的國際腰封，連通未來。

這條金陵主軸就是中山路-中山南路-雨花西路-軟體谷，南北縱向分佈。沿線匯聚了玄武湖、夫子廟等國家5A級景區，南京大學、東南大學等蜚聲世界的985大學，被譽為“中華第一商圈”的新街口商圈，被稱為“新宇宙中心”的中國軟體谷，堪稱南京歷史文化經濟的黃金走廊。

南京還有一條東西向的國際腰封，連通未來

除了南北向的“金陵主軸”，南京還有一條東西向的“國際腰封”，就是河西大街-軟體大道，匯聚了國際化的奧體中心、河西CBD、中國軟體谷、南京南站。這條國際腰封，代表了南京最現代化、最國際化的發展方向。

兩條軸線交匯于軟體谷，歷史與未來在此交融

南北向的金陵主軸，東西向的國際腰封，交匯于中國（南京）軟體谷板塊。這裡匯聚了華為等世界級企業、世茂城品等高端豪宅、2.5萬方商業體，正在成為歷史與現代的交匯點，成為南京主城一個新中心。

即將亮相的區域標桿新盤世茂城品，正處在中國（南京）軟體谷的核心，位於兩軸交匯處，一邊連通歷史，5站直達新街口，享有繁華配套；一頭連通未來，暢達奧體，享有未來發展。

標誌性新盤即將亮相，一頭連通歷史，一頭連通未來

世茂城品位於軟體大道與安德門大街交匯處，鄰近楚翹城和雨花客廳，是一個高端品質的精裝豪宅，也是一座城市綜合體。近期即將舉行品牌發佈會，預計11月份開盤，戶型90-140㎡，外立面、精裝標準、智慧功能等，將讓南京人耳目一新。

世茂城品外立面效果圖

這個G56商住地塊，在2015年12月9日的南京土地拍賣現場，引發綠地集團、中國金茂、世茂地産等多家房企廝殺。最終經過40輪舉牌，世茂地産以22.8億元奪得該地塊。這也是世茂集團在南京佈局的第七個項目。

世茂選擇在這裡拿地，看中的就是它位於南京兩條城市軸線交匯處，是歷史和未來的交融點，是未來的主城新中心。這裡距新街口直線距離約8公里、至河西約5公里、至南京南站約3.5公里，非常方便。還有雙地鐵，地鐵1號線和寧和城際，5站可到新街口，出行便捷。

一頭連通歷史：夫子廟、新街口、玄武湖

從世茂城品，沿著金陵主軸，通向歷史。從附近的天隆寺地鐵站，沿著地鐵1號線，坐3站地鐵，可到國家5A級景區夫子廟-秦淮河風光帶，千年曆史文脈匯聚於此。以夫子廟為中心，秦淮河為紐帶，包括瞻園、夫子廟、白鷺洲公園、中華門，以及從桃葉渡至鎮淮橋一帶的秦淮水上游船和沿河樓閣景觀。這裡廟市夜景合一，始終是南京最繁華的地方之一，被譽為"十里珠簾"。

從世茂城品，沿著金陵主軸，坐5站地鐵，可到“中華第一商圈”新街口。這裡的商貿集中度超過北京王府井、上海徐家匯，營業額居中國各商圈之首。現在更是擁有全國最大地鐵站和全國首屈一指的巨型地下商業設施，匯聚了德基廣場、新百、中央、金鷹、東方、金輪新天地等眾多著名商場。

從世茂城品，坐6站地鐵，可到南京大學。這是一所擁有114年曆史、在國際國內享有盛譽的百年名校，綜合實力穩居全國高校前列，是國家首批“211工程”、“985工程”重點建設高校，正在建設世界一流大學。“誠樸雄偉、勵學敦行”校訓，激勵著一代又一代南大人。

從世茂城品，坐8站地鐵，可到玄武湖，縱覽山水城林之美。玄武湖位於南京市城中，是紫金山腳下的國家級風景區，中國最大的皇家園林湖泊，當代僅存的江南皇家園林，江南三大名湖之一，被譽為“金陵明珠”。巍峨的明城墻，秀美的九華山，古色古香的雞鳴寺環抱在右。

一頭連通未來：奧體中心、河西CBD、南京南站

那邊連通歷史，這頭連通未來。從世茂城品，沿著東西向的國際腰封，即軟體大道-河西大街，開車約5公里可到南京最現代化國際化的奧體中心、河西CBD。

奧體中心位於河西新城，是亞洲A級體育館、世界第五代體育建築的代表。奧體中心是江蘇省開展文體活動的重要平臺，展示江蘇形象的重要窗口，也是2005年全國十運會、2013年南京亞青會、2014年南京青奧會的主會場，以及江蘇蘇寧足球俱樂部的主場，是集市民健身、觀光、休閒、遊樂等多功能于一體的活動場所，是河西甚至整個南京的地標。

從世茂城品開車約5公里，除了可到奧體中心，還可到河西CBD。這是華東地區僅次於上海陸家嘴金融貿易區的第二大中央商務區，是集金融、總部、會展、文體、商貿于一體的首批江蘇省現代服務業集聚區，是“江蘇省的CBD”和“南京區域金融中心核心功能區”，承載著建設“長三角北翼金融中心”重任。眾多企業已入駐，産業聚集效應非常明顯。

從世茂城品出發，約3.5公里即可到達南京南站，可坐高鐵到達上海、北京等全國各地。這是南部新城核心，是全國鐵路客運特等站，連接8條高等級鐵路的國家鐵道樞紐站，佔地近70萬平方米，是亞洲排名前列的大型火車站、高鐵站。為京滬高速鐵路五大始發站之一，華東地區最大交通樞紐。旅客可乘坐地鐵1號線、3號線、S1號線至南京南站，汽車客運南站也在這裡，步行數百米可實現普鐵、動車、高鐵、長途汽車與公交車、計程車、地鐵、機場大巴的無縫換乘。

身處中國軟體谷，將成南京新中心

世茂城品不僅連通歷史和未來，還可坐享成熟現在，盡享城市紅利。項目所在的中國（南京）軟體谷，産業聚集效應越來越明顯，板塊正在日益成熟，成為南京主城新中心。

中國（南京）軟體谷，緊鄰河西新城與南部新城，總面積70平方公里，是中國最大的通訊軟體産業研發基地，國家重要的軟體産業和資訊産業中心，綜合實力列全國園區前三強，是中國首個千億級軟體産業基地，中國僅次於中關村的城市區域性軟體中心。 

中國（南京）軟體谷，匯聚了IBM中國軟體授權培訓中心、戴爾、潤和軟體、三胞集團、中興通訊、華為科技、東軟研發、軟通動力、文思創新、泰晟科技、水利部南京水利水文自動化研究所等國內外知名軟體企業，約20萬精英人士在此工作、生活，是南京首屈一指的精英人士聚集地。 

身處主城中心：坐享3大商業綜合體

世茂城品這座數十萬平米城市綜合體，除了住宅，還將打造2.5萬方商業體。加上雨花客廳E-Park、楚翹城，這三大綜合體將形成黃金三角商圈體系，體量相當於多個德基廣場的購物天地，將成為繼新街口、河西之後的南京第三大商圈。

世茂城品附近，有一座雨花客廳E-park，總建築面積約50萬平米，整體規劃生態辦公、酒店公寓和購物中心、國際五星級酒店等多元業態，並以綠色、生態、健康等特點，打造成南京都市生態綜合體。

世茂城品還有一個配套，是楚翹城，位於安德門大街與繞城公路交匯處，總建築面積17.6萬平方米，總投資9.5億元，由4座寫字樓、1座酒店以及2萬平方米的集中商業組成。于為軟體谷內IT人員、企業及周邊居民提供休閒娛樂、商務會務等服務。商業區域已進駐30余家知名餐飲、超市、影院等。

毗鄰南外雨花分校，與新地王為鄰

特別值得一提的是，世茂城品距離名校南外雨花分校約300米。南外雨花分校（規劃中、目前非世茂城品直屬校區）有小學六軌共36班，初中8軌計24班，國際高中12軌計36班，預計至2019年初交付。雨花南外的法人是曾獲“南京市名校長”等多項榮譽董正璟先生，雨花南外以良好的師資、優質高效的教育體系成為區域內最優的教育資源。

正是因為中國（南京軟體谷）有這麼好的地段、交通、配套等價值，前景看好，今年9月份這裡剛拍出一塊新地王，即G45地塊，被上海大名城以25億元奪下，樓面地價拍到最高限價29093元/㎡，未來房價或衝4.5萬元/㎡。該區域也被將成為南京又一高端居住板塊。

區域標桿新盤即將公開，值得期待

世茂城品選址在金陵主軸、國際腰封交匯處，連通歷史和未來，佔據未來城市新中心的位置，確有遠見。百年新街口、夫子廟商圈、中華門商圈等繁華中心生活圈觸手可及，河西CBD商務資源、南京南站交通資源等便捷配套咫尺相望，繁華生活、成熟配套，現在就可享受。居住在這裡，交通也很方便，距新街口直線距離約8公里、至河西約5公里、至南京南站約3.5公里，快速通達。  一條金陵主軸，讓我們感受到南京源遠流長的歷史文化。一條國際腰封，讓我們感受到南京的現代化國際化城市風貌。兩條軸線交匯處的中國軟體谷板塊，必將成為南京主城新中心，板塊標桿作品世茂城品即將公開，值得期待。