歐亞集團九成為自有物業 重資産模式帶來穩增長

來源:地産中國網 2016-09-30 07:49:00

原標題:歐亞集團九成為自有物業 重資産模式帶來穩增長效應

為進一步推動投資者樹立股東權利意識,搭建投資者與上市公司之間多種形式的溝通橋梁,引導和規範上市公司投資者關係管理,9月27日,上海證券交易所聯合東北證券股份有限公司組織的“做理性的投資人”活動走進了號稱單體規模世界第一超大型購物中心——歐亞賣場。

據了解,歐亞賣場屬於吉林省長春市上市公司歐亞集團,歐亞集團總經理助理呂飛在接受《證券日報》記者採訪時表示,歐亞集團立足長春市,從一開始就從事百貨零售行業,從始至終堅持自己的主營業務不變,集團的核心競爭力有品牌和商譽優勢、業態和創新優勢、管理和規範優勢、規模和物業優勢等。值得注意的是,相比其他商業零售公司,公司自有物業比例較好,佔到九成左右,這讓公司省去了不斷上漲的租賃成本。

在重資産模式下,歐亞集團營業利潤都比較穩定,2015年營業收入實現1290499萬元,同比增長11.8%,實現利潤總額 72575.16 萬元,同比增加 12759.43 萬元,增長 21.33%;2016年上半年,公司營業收入實現660810.87萬元,同比增長3.73%,利潤總額實現30881.84萬元,同比增長2.49%。

營收凈利增速穩定

歐亞集團總經理助理呂飛表示,公司自1993年上市以來,一直非常重視投資者關係管理工作,公司今後將一如既往地經營好主業,同時在風險可控的情況下尋求新的利潤增長點,以實際良好的業績回報廣大股東長期以來對公司的信任。

翻看公司2016年最新半年報發現,公司業績確實一直很穩。不管是從去年年報還是今年半年報來看,營收及凈利潤都仍在增長,2016年半年報中,公司對今年全年度業績目標預測為,2016 年實現營業收入1345800 萬元,預計實現利潤總額 76210萬元。截至 2016 年 6 月 30 日,公司實現營業收入 660,810.87 萬元,完成年度計劃的 49.10%,同比增長 3.73%。實現利潤總額 30,881.84 萬元,完成年度計劃的 40.52%,同比增長 2.49%。

不過這樣穩定的收入也伴隨著高負債率,根據歐亞集團披露的數據顯示,今年上半年公司資産負債率為 78.92%,較年初上升 0.49 個百分點。經營活動産生的現金流量凈額為-1392.96 萬元,投資活動産生的現金流量凈額為-70929.08 萬元,均為負數。

之所以如此,是源於歐亞集團旗下資産大部分為自有物業,在公司核心競爭力分析方面,歐亞集團也提到這一點,公司表示,多年來,公司致力於市場戰略佈局的推進和規模的擴充,經營版圖不斷拓展,形成了擁有 29 個購物中心(百貨店)、2 個大型綜合賣場、50個連鎖超市為主的經營規模,實現了由點到線,由線到面的戰略佈局,企業規模實力不斷增強。同時,公司自有物業比例較高,具備一定的經營成本優勢。

堅持“三星戰略”

按照歐亞集團總經理助理呂飛的介紹,歐亞集團堅持企業的經營規模“以大制勝”,業態發展“以新制勝”,市場覆蓋“以廣制勝”,實現了跨越式發展。由過去單一門市的商業小店,目前已形成了近百家門店的企業規模,構築了現代百貨、商業綜合體、商超連鎖為核心業態的經營格局。而公司旗下單體面積60萬平方米,號稱世界第一大購物中心歐亞賣場也吸引著投資者目光,據了解,公司還在為此申請吉尼斯紀錄,一旦獲批將會成為一個較為標誌性的事情。

按照歐亞集團董事長曹和平多年前提出的企業“三星戰略”,由“小三星”、“中三星”及“大三星”構成,具體來看,以長春的繁華商業區為中心,以區域商業中心為兩翼,佔領長春市場的“小三星”;以長春為腹地,進軍國內市場,實施“南進北拓”,輻射全國的“中三星”;以國內為根基,以東歐、東南亞為兩翼,滲透到國際市場的“大三星”。“三星戰略”是由“小三星”做起,到“中三星”,再形成“大三星”,是一個環環相扣,緊密聯結的戰略佈局。

時至今日,歐亞集團已經在嘗試邁出吉林市場,佈局全國,據歐亞集團總經理助理呂飛透露,公司已經在內蒙古自治區、北京市、遼寧省以及海南省開出了門店,從出省戰略來看,歐亞集團主要採取收購當地有影響力的百貨商業類公司的方式為主。

以進軍內蒙古自治區為例,今年4月22日,公司與內蒙古包頭百貨大樓集團股份有限公司(以下簡稱包百集團)5名自然人股東簽署了《股權轉讓意向書》。包百集團5名自然人股東各自將其持有的包百集團股份的30%,合計3779,552股(佔總股本的 6.93%)股份轉讓給歐亞集團。

來源:證券日報

(責任編輯:)
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