史上最激蕩八月!各種破紀錄、傳聞滿天飛、一房難求!

來源:地産中國網 2016-09-01 09:48:00

時間來到8月最後一天。截至8月31日20:00,網上房地産數據顯示,8月份南京市(不包括高淳、溧水)總上市量為11447套,商品房成交量為9881套;今年以來商品房上市量為68821套成交量為96486套;目前住宅可售套數24017套




1

新政落地


八月,是今年以來樓市最為激蕩的一個月,各方翹首等待的新政于中旬落地。限貸政策落實但力度較輕,意在保護自住;影響最為深遠的是9月土拍規則改變,首付款提升至60%、搖號競拍、現房銷售及連續四天的網拍,被業內看做是下半年樓市風向標。


2

限購説


八月,也是各種傳言甚囂塵上的一個月。限貸新政被認為降溫效果有限,陸續有限價取消、限購重啟的説法流出,但旋即遭到相關部門否定。儘管如此,今天上午廈門宣佈重啟限購,還是令不少人捏了一把汗。



來源:南京市房産局工作人員


來源:廈門市國土資源與房産管理局


3

多板塊房價破紀錄


八月,是多板塊天花板價被刷新的一個月。昨晚,銀城東嶽府首開,均價4.1萬/㎡,城東房價破四;朗詩紅樹林開盤,橋北房價從2萬/㎡一躍漲到2.75萬/㎡綠城東方玉園首開即清盤,仙林房價破三;中海玄武公館加推均價3.6萬/㎡,城北房價再度攀升......



銀城東嶽府預售許可


至此,除祿口、江寧濱江和高新區,南京市區範圍內幾乎沒有一字開頭房價的樓盤。除了河西、江寧局部嚴控價格紅線,其他各板塊不是在奔三就是在奔四,板塊差異逐漸拉小


4

河西房荒


八月,也是房荒現象十分嚴重的一個月。限價特別嚴格的河西新城,河西南幾家樓盤不約而同推遲開盤,而河西中部房源無多,加推時間未定,整個板塊面臨一房難求的局面。




5

亂象迭生


房荒催生亂象,八月更是混亂的一個月,炒房號、搭售、虛假宣傳等現象層出不窮。 


8月初,一家名為“力圖企業管理諮詢有限公司”的仲介在報紙上公然刊發賣房號的廣告,被處以3萬元的罰款;8月底,據新華日報報道,有樓盤新房打著“二手房”旗號網上炒賣房號


搭售車位已經是見怪不怪了,江北某樓盤置業顧問坦言,在這裡買了車位才有購房資格


板橋一家樓盤近日開始認籌,開發商稱已有千組認籌。然而本網記者實地探訪發現所謂千組水分很大,凡是登記了身份資訊均被視為已認籌。


南京樓市已經經歷了8個月的“高潮”,本該是淡季的時節,卻依然有那麼多人為房而瘋狂。統計數據説別怕房荒,金九銀十還有2萬套新房上市,孰不知,潛在的需求已經大大高於這個數字,更何況還有一大批因限價捂盤的。


南京市房産局郭局長曾公開表示,目前南京市投資性需求只佔17.6%,在可控範圍內,然而那“溫柔一刀”的限貸政策卻像是在跟人們招手,買買買!


回首8月,南京房價迎來18連漲應該仍是意料之內的事,但是也應該看到,購房優惠再現,某盤領高價銷許卻9折賣房,板橋號稱千組認籌卻有5成水分…


有人説,這是一個全民買房的時代。也有人説,當所有人都在做同一件事的時候,你就不要做了


(責任編輯:)
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