近日，一部《南京市商業網點規劃（2015-2030）》新鮮出爐，全面確定了未來南京將形成新街口、江北、河西和城南4個市級商業中心。其中，新街口商業中心將被打造成為具有國際影響力的區域商圈，而南站CBD為核心的城南商圈，將躋身為都市級商圈，而位於南站CBD秦淮河畔的旭輝鉑悅秦淮，更是第一時間享受規劃帶來的利好。

全面比肩新街口、河西，南站CBD借助高鐵經濟騰飛

這部《規劃》明文界定：南站CBD為“南京主城南部的市級商業中心和樞紐型商業中心。加強商貿、商務功能與交通樞紐的複合化佈局，建設樞紐型商業中心”，其中，樞紐型商業中心，一舉確定了南站CBD圍繞高鐵樞紐的經濟中心地位，作為國家戰略：城市因高鐵而再度迎來新一波發展，並以此為原點打造出頂尖的高鐵經濟圈：例如法國里昂，在高鐵通車後，周邊的土地價格和商務辦公租金提高了3-5倍。高鐵，是城市發展的高能量引擎，帶來地段價值未來的空間，清晰無比。

超級商圈體量——300萬方巨型綜合體密布

事實上，南站核心區的300萬方商業配套即將逐漸呈現，證大喜馬拉雅、綠地之窗，大型商業綜合體2016年年底進入交付期，未來南站還擁有281萬方的地下空間，分三層，主要以商業、文化、娛樂等公共活動功能為主，到2030年南站地區的人流量會接近1億。《規劃》的出爐，實質上是對已經進入急速兌現的南站商圈，最終的肯定。

大商圈中的稀缺居住土地——CBD濱水居住帶，稀缺中的稀缺

作為定位為超級商圈的南站CBD，居住用地佔比最少僅為22%，未來5年，南站地區將全面加強交通、市政和公共設施的配套建設。南京南站腹地，以商住、商業辦公為主，是比較出色的CBD，而距離南站1公里的宏運大道沿線，則以居住用地為主，倚靠秦淮河濱河公園沿線，更是具備所有CLD的條件。未來居住價值，將隨著商圈的全面成熟而呈現井噴之勢。

旭輝鉑悅秦淮，“新秦淮八景”示範區及德係奢裝樣板間現已對外開放，開盤在即，首推1#、4#號樓，主力戶型為100、123、143平米三房、四房，恭迎全城品鑒！VIP:83332999