當成都樓市還在回味一週前華府拍出六千多樓面地價的新聞時，萬科第五城再一次將市場的目光吸引到第五城板塊。

7月28日：

第五城高層産品二次開盤，兩小時清盤302套，銷售額直逼2億。

至此，第五城已經相繼經歷了三次開盤即清盤的盛況，累計銷售額突破10億大關，在30天的時間裏總共完成了1500套住宅的銷售。

成都首例

萬科e選房系統旗開得勝

7月是開盤量比較旺盛的一段時期，長久以來人們對開盤的印象都是烈日炎炎、人聲鼎沸，單單是在座位席上等待的時間，就已經汗流浹背，讓人苦不堪言。

與成都以往所有開盤不同的是，第五城此次開盤並沒有出現上述情景，而是採用了萬科最新的e選房系統，客戶可以一邊在家吹著空調，一邊通過PC端、移動端、微信等進行選房，不必再承受高溫之“痛”。

據悉，本次是萬科e選房系統首次在成都市場投入使用，隨著第五城強勢清盤，e選房帶來的高效便捷、機會平等、公開透明等優勢也凸顯出來。

沒有大張旗鼓的造勢，也不需要聲嘶力竭的開盤宣言，即便是網路選房，二次開盤也能清盤。這，就是第五城！

標桿力量

屬於成都萬科的2016

第五城一直以城市級配套而雄踞雙楠大道，也因此與周圍的其他樓盤拉開差距，而這，與成都萬科將2016年命名為“城市配套年”有著密不可分的聯繫。

如今已到7月，梳理成都萬科上半年的動作，無論拿地還是新項目亮相，萬科的一舉一動都彰顯出行業老大的標桿力量。

隨著市場重心從市區往外延伸，今年的土拍中，曾多次上演一眾地産巨擘在拍賣現場廝殺的局面，其中不乏成都萬科的身影。

4月底，萬科五龍山成功摘牌142畝的地塊；一個月之後，萬科又佈局城南，憑15.7億的總價在華府拍下一宗220畝地塊。

不僅如此，從新品推出的動作中也可看出萬科入駐城西南的決心。整個7月，錦西潤園、萬科理想城先後亮相，加上既有的萬科城，産品覆蓋了70、80、90後三個年齡層。另外，萬科的高端墅級項目五龍山·藍山別墅也相繼推出。

從主流住宅到改善再到TOP係産品，在銷售榜單上名列前茅的同時，萬科對市場精準把握的標桿力量也愈發明顯，而這，也是第五城能做到三開三清的重要原因。

三開三清

第五城帽子戲法的背後

30天，勁銷破10億，成交量1500余套，第五城單憑這串數字就足以讓成都樓市大跌眼鏡。

“三開三清”註定成為一項關於第五城的神話，這就不免讓人想問，在這出帽子戲法的背後，是什麼讓第五城一再震驚市場？

板塊效應帶來巨大的客戶轉換量

一方面是城市版圖急需往外擴張，誕生巨大的居住需求；另一方面是第五城屢屢斬獲佳績，成為西南片區少有的舒居選擇。當兩項因素碰撞到一起，便有了九江板塊更名為第五城板塊的消息。

隨後，搜狐新聞、銳理數據、四川樂居、地産人智庫、居週刊觀察等地産媒體紛紛報道此事，並綜合地理、配套、人口結構等多方面細節就第五城板塊形成的可能性進行論述，其結果不言而喻，第五城板塊的形成已是不爭的事實。

通過此番媒體傳播，第五城的影響力已然覆蓋到整個成都樓市，也讓越來越多的人意識到第五城是一塊價值洼地。這次開盤，是第五城板塊形成之後，第五城的首次大動作。

從銷售數據就可以看出，板塊效應的擴散帶來了實質性的客戶轉換。那些之前僅僅是對第五城感到好奇的人，在通過更加深入的了解之後，已經成為第五城實打實的客戶。

“S墅+高層”組合下的絕佳産品形態

第五城的産品業態分為S墅和高層，已先後在6月推出，並且得到了客戶的廣泛認可。

在第五城，百萬級S墅佔據了城市優質資源，並且有成熟的配套標準和精緻的設計要求；高層則擁有貼心入戶設計、人性化廚房系統、衛浴乾濕分區、廳房採用實木複合地板、智慧安全系統等六大特色。

在S墅和高層雙拳出擊的前提下，第五城自然廣受追捧，並成為支撐一個月賣9棟樓的充分條件。

人氣傳播帶來更多客戶的追捧

通過前面兩次開盤，第五城已經積攢了相當高的人氣。

究其根本，第五城的口碑傳播來自兩部分，一部分是在前面的兩次開盤中，搶到了房源的客戶，他們帶來的傳播效應讓更多人選擇在第五城置業；

另一部分是之前抱憾而歸沒能搶到房源的客戶，在此次開盤中則再度發力。兩者結合起來，成為更多客戶追求第五城的理由。

截至發稿，據成都房聯最新數據，第五城銷售排行已位居全網第一。在實力和數據的雙雙見證下，作為推出還不到兩個月的樓盤，第五城已然成為最受市場認可的項目。

據了解，第五城升級版S墅、擁有「前排一線視野」的環幕“樓王”將於8月推出，屆時又將給成都樓市帶來怎樣的驚喜，值得拭目以待。