“譽天下”預計四季度推收官洋房 看好北京市場

來源:地産中國網 2016-07-21 15:04:00

原標題:“譽天下”大宅産品清盤 四季度推洋房

8年成交150億。“譽天下”作為長江實業地産在北京開發的明星項目,8年間穩定的套現能力,不僅給長江實業地産帶來源源不斷的現金流,在利潤率表現方面也受到了該公司的認可。據了解,預計今年第四季度,“譽天下”將會推出洋房産品,而規劃中的700余套洋房也將成為“譽天下”的收官之作。

大宅産品清盤  8年成交近150億

今年5月份,“譽天下”推出瑞景花苑最後一期大宅産品,200逾套房源入市便告罄。至此,“譽天下”自2008年入市以來,大宅産品總認購套數達到逾1600套,成交額近150億元。

長江實業地産投資有限公司董事郭子威表示,“譽天下”自2008年入市以來,經歷了2008年的低潮、直至2010年整體銷售趨於穩定,每一年的銷售金額都能保持在10億元到15億元人民幣左右的一個水準,始終保持著穩定的溢價表現,也讓我們第一批客戶對項目的整體期待感逐漸上升。該項目良性的運轉不僅給業主提供了滿意的居所以及投資回報,也為長江實業地産提供了源源不斷的現金流,同時在利潤表現方面也受到公司的認可。“我們的項目在順義中央別墅區之內,取得了非常好的成績,排名幾乎可以位列該區域的前三名。去年年底我們更是取得了千萬級別墅銷售冠軍,成績斐然。”郭子威説。

預計四季度推收官洋房

據介紹,隨著譽天下別墅産品的告罄,作為該項目收官業態的洋房産品預計在第四季度正式進入銷售期。

據了解,“譽天下”項目總建築面積近80萬平方米,屬同區建築面積最大的項目之一。項目坐擁得天獨厚的環境優勢,毗鄰15公里四季不結冰的溫榆河綠色生態走廊北岸,風景秀麗,而且整區的綠化率甚高,並以高檔低密度建築為主,空氣清新怡人。經過多年的發展,該區域已經成為北京成熟度首屈一指的別墅區,縱觀教育、醫療、休閒、娛樂設施等方面完善齊備,加之便捷的交通網路聯繫城市核心,無論景觀及配套設施均達國際級別墅區水準。

在此硬體基礎上,該項目洋房産品共計700余套房源,戶型面積涵蓋100到150平方米。根據長江實業地産的銷售計劃,預計第四季度有望推出逾200套的洋房一期産品。不難發現,在就“譽天下”所在板塊的樓市供應結構來看,該戶型面積區間下的洋房産品稀缺性毋庸置疑。在郭子威看來,如果説“譽天下”大宅産品更多的是針對投資者,再加上部分杠桿客戶,那麼公寓洋房則更單純些,更多地傾向於剛需、自住型客戶。

價格方面,據透露,受到供需關係的影響,對於“譽天下”收官洋房的定價策略會適度地更加進取一些。根據目前該項目周邊二手房價格走勢來看,“譽天下”洋房産品單價有望達到6萬元/平方米左右。

繼續看好北京市場

定價策略採用更加進取的心態,實際上也反映出長江實業對北京樓市的看好。郭子威表示,在人民幣貶值預期之下,會促使社會資本尋求資金資産化,這會促使資金流向樓市;再疊加流動性的釋放,可以預計北京樓市下半年仍將實現穩中向好。因此,譽天下的收官洋房在推貨節奏、包括定價方面也均會呈現出平穩積極的走勢。(京房售證字(2015)145號 面積均為建築面積)

(來源:北京青年報)

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“譽天下”預計四季度推收官洋房 看好北京市場
來源:地産中國網2016-07-21 15:04:00
8年成交150億。“譽天下”作為長江實業地産在北京開發的明星項目,8年間穩定的套現能力,不僅給長江實業地産帶來源源不斷的現金流,在利潤率表現方面也受到了該公司的認可。據了解,預計今年第四季度,“譽天下”將會推出洋房産品,而規劃中的700余套洋房也將成為“譽天下”的收官之作。
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