原標題：70城房價“慢剎車”市場預期下半年房價趨穩

年初快速升溫的中國房價，近月來出現“慢剎車”跡象。中國國家統計局18日發佈的數據顯示，今年6月份，70個大中城市中，55城新建商品住宅價格環比上漲，比5月份減少5城，其中33城漲幅環比收窄；10城環比下降，比5月份增加6城，是自去年11月份以來房價下降城市數量首次環比增多。

樓市慢剎車——

6月房價上漲城市減少 漲幅收窄

統計局數據顯示，6月，70個大中城市中，合肥、廈門、南京、深圳等55城新房價格環比上漲，錦州、唐山、包頭、北海、銀川等10城環比下跌。這是房價上漲城市數量連續第二個月環比減少，也是去年11月份以來新房價格下降城市數量首次環比增多。

上漲城市減少的同時，房價總體漲幅繼續收窄。據測算，6月份70個大中城市新房價格環比平均上漲1.8%，比上月收窄0.1個百分點。最高環比漲幅也由5月廈門的5.5%，降至6月合肥的4.9%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新網記者分析，一年多來中國房價呈現出這樣的走勢——去年5月份開始止跌反彈，之後一線城市、二線熱點城市開始領漲，繼而房價整體上揚，到今年5月、6月開始出現了增幅收窄的態勢。

城市分化明顯——

廈門、合肥連續4個月輪流領漲

6月份全國房價分化局面持續。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，環比方面，一線城市房價漲幅擴大，二三線城市則在收窄。同比方面，一線城市收窄，二三線城市在擴大。

梳理今年以來統計局發佈的70城房價數據可發現，二線熱點城市已全面取代一線城市，連續4個月成為房價領漲先鋒。今年1、2月份深圳、上海房價漲幅居首，3月到6月則由廈門、合肥輪流領漲，市場因此將廈門、合肥、南京、江蘇稱為房價領漲 “四小龍”。

“一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市進入二線城市，推高了當地房價。”嚴躍進表示，今年以來熱點城市房價攀升，各類捂盤惜售的現象增加，這讓規範市場的重要性進一步凸顯。